Nieuw gebouwde bedrijfsunit (bouwjaar 2022) van totaal circa 227 m² met dakterras
begane grond: circa 94 m²
1e verdieping: circa 94 m²
2e verdieping: circa 39 m²
dakterras: circa 51 m²
Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Object:
Deze bedrijfsunit is voorzien van harmonica deuren. De industrieel vormgegeven ruimtes zijn direct te betrekken en bieden drie ruime bouwlagen, perfect voor jouw groeiende onderneming.

De begane grond is voorzien van een robuuste trap en een gevel die volledig opent, waardoor je een connectie met buiten kunt maken. De eerste verdieping is uitgerust met een ruime raampartij en bevat een pantry en toilet.
De tweede verdieping verrast met een bijzondere open ruimte die adembenemend uitzicht biedt, evenals toegang tot een dakterras.
Kies voor een bedrijfsruimte die niet alleen voldoet aan al je zakelijke behoeftes, maar ook een plek is waar creativiteit en samenwerking tot bloei kunnen komen. Maak de stap naar STOCK Haarlem en laat je onderneming groeien in een omgeving die innovatie en professionaliteit ademt.

Bereikbaarheid:
De unit is eenvoudig te bereiken via de A200/N200 en is gelegen op het industrieterrein Waarderpolder.
Met het openbaar vervoer is de unit goed te bereiken met buslijn 15 van en naar Haarlem CS. Halte Lelylaan ligt op loopafstand.

Locatie:
Uitstekend gelegen met verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt, maar ook het centrum van Haarlem om de hoek. De Waardepolder ligt ideaal ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem en is daardoor flink in opkomst. Er zijn ca. 850 bedrijven gevestigd van kleinschalige studio’s en werkplaatsen tot omvangrijke bedrijven zoals bijvoorbeeld grafische en farmaceutische bedrijven. Naast de oorspronkelijke bedrijfspanden is er de laatste jaren spraakmakende en fraai vormgegeven nieuwbouw gekomen.

Parkeren:
Bij de unit horen twee parkeerplaatsen, de huurprijs hiervan is in de totaal huurprijs inbegrepen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:
- EPA label A+++
- harmonica / entreedeur
- zelfstandige entree
- gehele unit voorzien van vloerverwarming met thermostaat
- moderne keuken met close-in boiler
- geëgaliseerde vloer
- toiletvoorziening
- stalen trap van begane grond naar de eerste verdieping, vurenhouten trap van de eerste naar tweede verdieping
- brandhaspel
- ramen voorzien van ventilatieroosters
- de unit is all-electric en wordt verwarmd middels een eigen warmtepomp.

Huurprijs:
€ 42.000,- per jaar (€ 3.500,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs van de parkeerplaatsen is hierbij inbegrepen.

Oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
€ 150,- per maand te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing
- onderhoud buitenterrein
- verlichting algemene ruimten
- dak- en gevelonderhoud
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Deze servicekosten betreffen vaste kosten; het bepaalde in artikel 18 van de algemene bepalingen van het huurcontract is ten aanzien van deze kosten niet van toepassing.
Verhuurder is bevoegd de genoemde levering van zaken en diensten en de daarmee samenhangende kosten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen indien Verhuurder daartoe aanleiding vindt.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Kortere of langere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

De plattegronden zijn van een soortgelijke unit.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.