• oplevering aanstaande, zeer representatieve, grotere bedrijfsunit
• vloerverwarming begane grond en verdieping, aangesloten op gesloten bronsysteem ten behoeve van bodemwarmtepomp

Te koop, een grotere, nieuw op te leveren (midden-) bedrijfsunits van totaal ca. 220 m² (b.v.o.), voorzien van een uiterst duurzaam bodem gebonden energiesysteem, is gelegen aan de Jelle Zijlstraweg 236 te Zwaag, op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis van de gemeente Hoorn.

Deze geschakelde bedrijfsunit is uiterst geschikt voor de wat grotere bedrijven en geschikt ten behoeve van productie, ambacht of opslagfunctie met eventueel een ondersteunende kantoorfunctie.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie centrale locatie op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De geschakelde, bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 220 m² en is als volgt opgebouwd:
• entree met meterkast en bedrijfsruimte op de bg.: ca. 165 m² b.v.o.
• bedrijfsruimte, eventueel in te richten als kantoor, showroom op de verdieping: ca. 55 m² b.v.o.
Totaal ca. 220 m².

DUURZAAMHEID
Het pand is uitgerust met een bodemwarmtepomp systeem en vloerverwarming op de begane grond en de verdieping vloer.
Het bodemenergiesysteem verbruikt 40-45% minder energie per jaar dan een lucht-warmtepomp systeem.
Deze warmtepomp is uitgerust met een passieve koelmodule.
In de zomer kan deze de vloerverwarming gebruiken als vloerkoeling.
Een passief bodemkoelsysteem koelt 93% zuiniger dan een lucht warmtepomp met koeling.
De warmtepomp is ook voorzien van een ingebouwde 165 liter warmwaterboiler.
Ook is de warmtepomp voorbereid om op dynamische stroomprijzen te draaien en te anticiperen op zonne-energie.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• de unit wordt ‘start-klaar’ opgeleverd voorzien van water- en elektra aansluiting, een (Led)
verlichtingspunt binnen en buiten en brievenbus
• afgedopte rioolaansluiting
• geïsoleerde sandwichpanelen
• industriedeur (bxh: 3.000 x 3.200 mm)
• nutsvoorzieningen aangebracht tot in de meterkast (er is geen gasaansluiting)
• de groenvoorziening buitenterrein wordt aangebracht
• ramen op de begane grond en raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 250 kg /m²
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• vier (4) eigen parkeerplaatsen op eigen terrein (wordt eveneens in eigendom overgedragen)
• vrije hoogte in de bedrijfsruimte van ca. 7.000 mm

AANVAARDING / GEBRUIKSKLAAR
Per direct.

KOOPCONDITIES
Koopsom € 419.000,-- v.o.n. (vrij op naam), excl. BTW.