• Grote (hoek-) bedrijfsunit van 322 m²
• Zonnepanelen (PV’s) en energiezuinige lucht-water warmtepomp

Te huur, een nieuwe (hoek-) bedrijfsunit van totaal ca. 322 m² (b.v.o.) aan de Jelle Zijlstraweg 266 te Zwaag, gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis van de gemeente Hoorn.

Deze geschakelde bedrijfsunit is uiterst geschikt voor de wat grotere bedrijven en geschikt ten behoeve van productie, ambacht of groothandel met belangrijke ondersteunende kantoorfunctie.

LIGGING
Gelegen op een ruim in het groen gelegen perceel en mooie centrale locatie op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn.
Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en de Westfrisiaweg N307 en daarnaast op 4 minuten rijden van de A7 (Amsterdam – Den Oever).

OPPERVLAKTE
Deze geschakelde bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 332 m² en de metrage is als volgt verdeeld:
• entree / hal met trapopgang en toiletruimte bg.: ca. 15 m²
• werkplaats / bedrijfshal bg.: ca. 225 m²
• hal verdieping: ca. 11 m²
• kantoorvertrek / verblijfsruimte verdieping met raampartij naar bedrijfshal: ca. 81 m²
Totaal ca. 322 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• de unit is vrij compleet en voorzien van water- en elektra aansluiting,
verlichting (binnen en buiten), brievenbus en gemeenschappelijke reclamezuil
• verwarming via vloerverwarming systeem aangesloten op energiezuinige lucht-water warmtepomp
• geïsoleerde scheidingswand gebruiksruimte / bedrijfshal, trap / toilet en kantoorruimteverdieping
• diverse kozijnen, ramen en deuren (toiletruimte en kantoorvertrek)
• nette en complete sanitair in toiletruimte
• LED lichtarmaturen in systeemplafond
• mechanische ventilatie (afzuiging) kantoor en toilet
• uitgebreide elektrische installatie, zoals o.a. schakelaars, wcd inbouw, 4 maal dubbele datapunten
• zonnestroominstallatie (30st. PV panelen, totaal 10.800 WP)
• vloerverwarming in bedrijfshal en kantoorvertrek en gang verdieping
• groenvoorziening buitenterrein
• ramen op de begane grond en raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bedrijfshal tot 1.500 kg/m²
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh: 3.700 x 4.000 mm)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding, de parkeerplaatsen zijn
uitgevoerd met grastegels
• zeven (7) parkeerplaatsen op eigen terrein
• vrije hoogte in de bedrijfsruimte van ca. 7.500 mm

AANVAARDING / GEBRUIKSKLAAR
Per direct mogelijk.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.750,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van € 8.000,--.
Verhuur uitsluitend na goedkeuring verhuurder.