• nieuwe en (vrij) complete (midden-) bedrijfsunit met 6 eigen parkeerplaatsen
• 4 autominuten vanaf de A7 Amsterdam-Den Oever

Op zoek naar een uitzonderlijke bedrijfsunit die zowel elegantie als functionaliteit biedt ? Deze prachtige nieuwe bedrijfsunit wacht op jouw onderneming.

Nu te huur of te koop, deze zeer representatieve en complete, nieuwe bedrijfsunit, bestaande uit courante bedrijfsruimte met nette en ruime entree partij op de begane grond en kantoorruimte / kantoortuin met pantry op de eerste verdieping van in totaal ca. 344 m² b.v.o., gelegen aan de Jelle Zijlstraweg 62 H te Zwaag (gemeente Hoorn).

LIGGING
Gelegen in het bloeiende bedrijventerrein Zevenhuis, profiteert deze hoekunit van een gunstige ligging direct aan de nieuwe Westfrisiaweg / N307 en slechts vier minuten rijden van de A7 (Amsterdam – Den Oever). Dit betekent naadloze toegang tot essentiële transportroutes en uitstekende bereikbaarheid voor jouw klanten en medewerkers.

OPPERVLAKTE
Nette entree / hal met toilet bg.: ca. 21 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte bg.: ca. 224 m² b.v.o.
Kantoor- of kantineruimte verdieping: ca. 99 m² b.v.o.
Totaal ca. 344 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• ruime, uiterst representatieve entree partij met toiletruimte
• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh): (4.000x3.300 mm)
• vrije hoogte bedrijfshal tot ca. 7.250 mm, deels ca. 3.100 mm (onder de kantoorsectie)
• LED verlichting in de bedrijfshal
• nette, complete toiletruimte op de bg. en 1e verdieping
• betonnen bg. vloer (vloer belastbaarheid tot 2.000 kg/m²)
• betonnen verdiepingsvloer (vloer belastbaarheid tot 500 kg/m²)

• complete en representatieve kantoor- of kantine ruimte met pantry op de 1e verdieping
• systeemplafond met verlichting
• gestuukte wanden kantoorsectie
• royale hal met plavuizen vloerafwerking
• houten vloerafwerking van de kantoor- kantine ruimte op de 1e verdieping
• internet dient huurder te regelen via een router met SIM kaart of via glasvezel (glasvezel is
mogelijk)
• verwarmen en koelen is mogelijk via een door huurder zelf aan te brengen splitunit
• systeemplafond
• verlichting en kantoor en bedrijfshal
• te openen ramen
• inkomend vermogen 3x25 Ampère

PARKEREN
• 6 (eigen) parkeerplaatsen

DUURZAAMHEID
• energielabel A++++
• de kantoor- praktijkruimte wordt zonder gasaansluiting opgeleverd

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.950,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: voor een langere termijn, in overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW in rekening gebracht
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
• Verhuur onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

KOOPCONDITIES
Koopsom € 549.000,-- v.o.n. (vrij op naam), excl. BTW.
(Het bedrijfsobject is nog niet zakelijk in gebruik genomen).

AANVAARDING
Per direct mogelijk.