Jelle Zijlstraweg 64 E 200 m² bedrijfsruimte te koop in Zwaag

• nieuwe, casco, nog niet eerder in gebruik genomen, zeer royale bedrijfsunit

• 4 autominuten vanaf de A7 Amsterdam-Den Oever

Te koop, nieuwe en representatieve bedrijfsunit (appartementsrecht), bestaat uit bedrijfsruimte op de bg. en bedrijfsruimte (in te richten als kantoor- kantine) op de 1e verdieping van in totaal ca. ca. 200 m² b.v.o., gelegen aan de Jelle Zijlstraweg 64E te Zwaag (gemeente Hoorn).

LIGGING

Gelegen op het nieuwe, bloeiende bedrijventerrein Zevenhuis, profiteert deze midden unit van een gunstige ligging direct aan de nieuwe Westfrisiaweg / N307 en slechts vier minuten rijden van de A7 (Amsterdam – Den Oever). Dit betekent naadloze toegang tot essentiële transportroutes en uitstekende bereikbaarheid voor jouw klanten en medewerkers.

OPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte op de bg. ca. 150 m² b.v.o.

Bedrijfsruimte (event. nader in te richten als kantoor- kantineruimte en toilet op de 1e verdieping): ca. 50 m² b.v.o.

Totaal ca. 200 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN

• nog grotendeels een casco oplevering

• royale werkplaats bg. met industriedeur en separate loopdeur

• elektrisch bedienbare industriedeur (bxh): (ca. 4.000x3.500 mm)

• vrije hoogte bovenkant bedrijfsruimte bg. vloer tot aan onderkant betonnen dak ca. 7.325 mm

• vrije hoogte bovenkant bedrijfsruimte bg. tot aan onderkant verdiepingsvloer ca. 3.900 mm

• inwendige breedte – diepte verhouding bedrijfshal ca. 7.250x20.000 mm

• geïsoleerde betonvloer met een vloerbelastbaarheid bg. 1.500 kg/m² (onderheide betonvloer)

• binnenwanden van kalkzand - lijmblokken

• aluminium buitenkozijnen en -ramen voorzien van HR++ isolatieglas

• betonnen (kanaalplaat) verdiepingsvloer en betonnen dak met isolatie

• nieuw aangebrachte, nette toiletruimte met werkend toilet, wandafwerking en wastafel

• standleiding doorgevoerd tot het bouwniveau van de 1e verdieping

• houten bordes trap

• te openen ramen

• een loze leiding voor invoer van glasvezel beschikbaar in meterkast

• inkomend vermogen 3x25 Ampère

• uitsluitend een bedrijfsbestemming en bedrijvigheid toegestaan tot milieucategorie 2.

PARKEREN en TERREIN

• het terrein is verhard met betonklinkers

• er wordt spoedig door de VvE nog hekwerk en een schuifpoort aangebracht, de kosten zijn al inbegrepen in de koopsom

• er behoren 3 (onverdeelde) parkeerplaatsen bij de unit

• voldoende algemene parkeren op het eigen mandelige terrein

DUURZAAMHEID

• hoge isolatie (Rc) waarden, bg. vloer met een isolatiewaarde van Rc=4,5 W/m²K

• energielabel n.v.t.

• geen gasaansluiting

• dak is geschikt voor zonnepanelen

VvE

Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren) actief ten behoeve van het beheer van het complex.

De bijdrage is gemiddeld ca. € 196,-- per maand. De vergoeding is ten behoeve van o.a.:

• collectieve opstalverzekering

• onderhoud hekwerk en schuifpoort

• mjop (meerjaren onderhoudsplan)

• bijdrage aan parkmanagement

• onderhoud terrein

PLUSPUNTEN

• offerte beschikbaar voor uitbreiding entresolvloer

• voorbereiding voor een laadpaal aangebracht voor elektrisch laden van auto

• hekwerk en schuifpoort, daarmee een beveiligd en afsluitbaar terrein

KOOPCONDITIES

Koopsom € 329.000,-- v.o.n. (vrij op naam), excl. BTW. • De prijs is vast.

V.o.n. (vrij op naam), dit impliceert dat er geen bijkomende kosten over de aankoop van de bedrijfs-unit van toepassing is.

(Eventuele Wwft kosten die het notariaat in rekening brengt, valt buiten de transactiekosten, is dan ook persoonsgebonden en komt wel voor rekening van koper).

De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.

Over de koopsom is wel BTW van toepassing.

AANVAARDING

Per direct mogelijk.

Klaar om jouw bedrijf te laten schitteren in deze hoogwaardige, nieuwe bedrijfsruimte in Zwaag, gemeente Hoorn? Neem nu contact op voor een bezichtiging.