Het gebouw
Dit markante rauwe/industriële gebouw, ontworpen door architect Rem Koolhaas, heeft met het 140 meter lange ontwerp geïnspireerd op een vliegtuig hangar, een eigen uitstraling welke uniek is in Nederland. Het gebouw is ontworpen voor G-Star RAW Headquarters. De zichtlocatie aan de ringweg van Amsterdam is maximaal uitgebuit.
De ruimte onder de schil kan worden afgesloten met monumentale glazen hangardeuren van vier verdiepingen hoog. Hierdoor kan het gebouw wisselende gedaantes aannemen voor het langsrijdende publiek.

Te huur
Ca. 1.674 m² op de 4e verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 275,- per m² per jaar
Parkeren : € 1.750,- per plaats per jaar

(huurprijzen te vermeerderen met BTW).

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.

Parkeren
Onder het gebouw is een grote parkeergarage aanwezig voor auto’s en motorfietsen.
In totaal zijn circa 22 plaatsen (1:60) voor verhuur beschikbaar. Er is momenteel een mogelijkheid voor bezoekers parkeren op het dek, gelegen voor de hoofdentree van het gebouw. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 12 maanden na de
ingangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden
(bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met BTW.

Oplevering
Het gebouw is voorzien van o.a.;
– Verwarming middels WKO.
– Luchtbehandeling gebaseerd op een koelcapaciteit van 57 W/m².
– Tl-5 armaturen.
– Key card systeem.
– Deels (glazen) wanden.
– Sprinkler installatie.
– Toiletgroepen.
– Deels zonwering.
– Pantry’s.
– Groot dakterras van ca. 300 m² op de derde verdieping.
– Liften.
– Vloercoating.
– Centrale alarm installatie.
– Deels te openen ramen.
– Intern grote trap.
– Gecoate vloer en deels aluminium vloerdelen.

Verder bestaat de mogelijkheid om het aanwezige meubilair te huren dan wel te kopen.

EPC
Het gebouw is energiezuinig en voorzien van een EPC A-label. Er is verwarming middels warmte-koude opslag aanwezig (WKO).

Voorzieningen
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke centrale entree waar een receptie aanwezig is en is voorzien van een pasjes systeem.
Het gebouw is maandag t/m vrijdag van 06.00 – 21.00 uur beschikbaar. Buiten deze tijden en in het weekend dient 24 uur van te voren aangegeven te worden om toegang tot het gehuurde te krijgen.
De kosten hiervan zullen aan huurder worden
doorbelast.
Op de begane grond is er een goederen ontvangst voorzien van een vrachtlift aanwezig. Tevens is er een (gescheiden) douche-/kleedruimte voor dames-heren in het gebouw.

Per auto
Het object is uitstekend te bereiken via de A1, A2 A4 via de ring A10.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Beschikbaar
In overleg.