• mooie kans voor snelle beslisser
• oplevering nog v.o.n. en per direct mogelijk

Te koop, i.v.m. gewijzigde bedrijfskoers, een grote, zeer representatieve en bijna complete, nieuwe (hoek-) bedrijfsunit (gesitueerd aan de straatzijde van het complex) van totaal ca. 288,5 m² (b.v.o.) met twee eigen parkeerplaatsen en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de John Stuart Millweg 11 te Zwaag.

• De hoek – bedrijfsunit is nog niet eerder zakelijk (bedrijfsmatig) in gebruik genomen.

Deze grote hoek- bedrijfsunit (appartementsrecht) is uiterst geschikt voor een wat groter bedrijf en geschikt ten behoeve van productie, showroom of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie. Deze hoek unit maakt deel uit van een uiterst representatief bedrijfscomplex met andere midden- en hoek- units van variabele grootte. De oplevering is nagenoeg “turn – key” en kan vrijwel direct in gebruik genomen worden.

LIGGING
Deze nieuwe hoek – unit (bedrijfsverzamelgebouw “The One”) is gerealiseerd op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie locatie centraal op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 288,5 m² b.v.o. en de huidig indeling is nu als volgt:
• bedrijfsruimte bg.: 75 m² b.v.o.
• royale hal met gescheiden toiletgroep en kantoor / kantine bg. : ca. 77 m² b.v.o.
• kantoor met archiefruimte 1e verdieping: ca. 137 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• royale entree / ontvangsthal v.v. plavuizen en luxe afgewerkte toiletgroep
• kantoor (of kantineruimte) v.v. gestuukte wanden en verlichting
•werkplaats met elektrisch bedienbare industriedeuren (bxh): 4.000x3.500 mm
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m²
• royale glassecties en raampartijen aan de frontzijde en zijgevel, raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelastbaarheid verdiepingsvloer 500 kg /m²
• vloerafwerking kantoren betreft pvc
• diverse airco splitunits t.b.v. koelen en verwarmen
• luxe (akoestisch) systeemplafond kantoren verdieping
• aluminium buiten kozijnen, te openen ramen

PARKEREN
• ruim voldoende parkeerplaatsen (totaal 32) op eigen terrein, waarvan twee (2) in eigendom
zijn overgedragen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is bij realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Door de VvE is er een collectieve opstalverzekering geregeld en er wordt gereserveerd voor toekomstig groot onderhoud. De VvE bijdrage is ongeveer € 210,-- per maand (gemiddeld).

PRAKTISCHE INFORMATIE
• VvE met lage algemene lasten
• moderne en frisse uitstraling
• geschikt voor bedrijven
• de unit kan goed als belegging worden aangekocht.

AANVAARDING
In overleg, per direct.

KOOPCONDITIES
Koopsom hoek - unit straatzijde € 539.000,-- v.o.n., excl. BTW.