Te koop (vrij op naam en btw belast): bedrijfsunit met verdiepingsvloer gelegen aan de J.P. Riedelstraat 9M te Winschoten

In het moderne bedrijfsverzamelgebouw aan de J.P. Riedelstraat in Winschoten - gelegen op bedrijventerrein ‘Hoogebrug’- wordt deze representatieve bedrijfsunit aangeboden. De unit maakt deel uit van een recent gerealiseerd complex met een eigentijdse uitstraling en is ideaal geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een nette, functionele bedrijfsruimte voor hun bedrijfsvoering.

Adres

J.P. Riedelstraat 9m Winschoten

Soort

Bedrijfsunit met verdiepingsvloer – vrij van huur en gebruik

Bouwjaar

2023

Metrage

Begane grond: 60 m2

Eerste verdieping 60 m2

Totaal: 120 m2

Locatie

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Hoogebrug, nabij de op- en afritten van de A7 en de N367, waardoor Groningen, Veendam en Duitsland uitstekend bereikbaar zijn.

Kadaster

Kadastrale gemeente: Winschoten

Sectie: C

Complexaanduiding: 4054

Index: A12

Bestemmingsplan

Het vigerende bestemmingsplan betref:

Gemeente Oldambtvastgesteld vastgesteld 26-06-2013 - deels onherroepelijk in werking

{REMOVED 2} Voor meer informatie inzake het bestemmingsplan: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie {REMOVED 2}

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren is geformaliseerd bij inschrijving in de registers van de Kamer van Koophandel onder de naam Vereniging van eigenaars “J.P. Riedelstraat/A.J. Romijnweg”. Een VvE-bijdrage is tot op heden niet tot stand gekomen.

Aanvaarding

In overleg

Vraagprijs

€ 117.500,- vrij op naam te vermeerderen met 21% btw (zie titel Verkoop met btw)

Opleveringsniveau

De unit wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as-is where-is’, onder andere voorzien van (zie titel Bestek voor meer informatie):

- Ledverlichting

- Wandcontactdozen

- Aansluiting voor water en riolering

- Betonvloer

- Verdiepingsvloer

- Elektrische overheaddeur met loopdeur (b: 3m x h: 3,75)

- Watermeter

- Elektrameter (zie titel Elektra aansluiting)

- Dubbelglas voorgevel eerste verdieping

- Vloerluik (ten behoeve van de opslag van zaken op de verdiepingsvloer)

Notaris

{REMOVED 1} De notariële overdracht zal plaatsvinden via Kuipers Bazuin Notariaat te Groningen www.kuipersbazuin.nl. {REMOVED 1}

De notariskosten voor het opstellen van de leveringsakte en de kadastrale inschrijving zijn voor rekening van koper.

Elektra aansluiting

In december 2025 wordt in het object een nieuwe elektra aansluiting gerealiseerd met een aansluitwaarde van 3 x 25 ampère

Verkoop met btw (verleggingsregeling)

De levering van dit object vindt plaats met omzetbelasting (btw) onder toepassing van de verleggingsregeling.

De verkoop kan uitsluitend geschieden aan een koper die ondernemer is voor de btw en het object voor ten minste 90% zal gebruiken voor met btw-belaste prestaties.

Bestek

Dimensies

Goothoogte 8m

Breedte 5m

Diepte 12m

Fundering

Heipalen 220x220mm & 250x250mm raster 230x250cm

Gebroken puin laag van 300mm op -480mm peil

Ringfundatie; betonbalk 400x500mm

Vloer

Dikte 18cm

Dubbele wapeningsnetten rond8, maaswijdte 150x150mm

Afwerking is gevlinderd

Ter plaatse van de deuren; inschaalt en voorzien van een hoeklijn

Betonplint

Onderzijde buitengevels uitgevoerd met geïsoleerde betonpanelen

Afgewerkt vlak beton. Hoogte boven peil 600mm

Staalconstructie

Kolommen frame opgebouwd uit HEA en IPE profielen. Conservering in

zinkfosfaat, kleur RAL7016

Boutverbindingen uitgevoerd in 8.8/ elektrolytisch verzinkt

Gevelbeplating

Sandwichpanelen PIR, dikte 100mm

Isolatiewaarde RC= 4.5

Kleuren; buiten licht grijs/ binnen wit

Tussenwanden

Sandwichpanelen PIR, dikte 80mm. Kleur wit

Verdiepingsvloer

Optioneel/ in overleg

Liggers van de staalconstructie zijn voorbereid voor de gordingen

Vrije hoogte op de vloer 3.2mtr

Vrij hoogte onder de vloer 3.9mtr

Dakbekleding

PVC Dakbedekking 1.2mm, kleur wit

Isolatie PIR 140mm dik

Dakplaten binnenzijde; steeldeck 135

Hemelwaterafvoer

Hemelwaterafvoer aan de buitenzijde van het pand, langs de gevels

Nood overstorten in de gevelrand

Kozijnen

Kunststof kozijnen afmetingen: 3mtr breed/ 1mtr hoog

Onderverdeeld in 3x gelijke ramen

Glas HR++

Het middelste raam is uitgevoerd in draaikiep

Kleur Antraciet RAL7016

Zetwerk afwerking rond de kozijnen uitgevoerd in Antraciet RAL7016

Deuren

Overheaddeuren geïsoleerd, voorzien van loopdeur

Afmetingen: 3mtr breed/ 3.75mtr hoog

Overheaddeur en loopdeur beide voorzien van een bovenlicht/ raamstrook

Kleur Antraciet RAL7016

Handbediend, elektrische bediening optioneel/ in overleg

Zetwerk afwerking rond de deuren uitgevoerd in Antraciet RAL7016

Bestrating

Buitenterrein voorzien van beton H-klinkers.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.