Jules Verneweg 13–15-17, Emmen

Veelzijdig bedrijfs- en beleggingspand met uitstekende verhuurmogelijkheden!

Op een goede locatie op bedrijventerrein Bargermeer in Emmen bieden wij dit goed onderhouden en flexibel indeelbare bedrijfsgebouw aan. Een interessant object voor zowel beleggers als ondernemers die hier hun eigen bedrijf willen vestigen en de overige ruimten willen verhuren. Het pand biedt een prima rendementspotentieel: een deel van de ruimten is reeds verhuurd en de overige ruimten kunnen naar eigen wens worden ingevuld of verhuurd aan kleinschalige ondernemingen. Door de opzet met meerdere zelfstandige bedrijfs- en kantoorruimten, gecombineerd met centrale voorzieningen, is het gebouw zeer geschikt voor een brede doelgroep.

Zoekt u ruimte om te groeien, te investeren of te optimaliseren?

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Jules Verneweg 13 – 15 – 17 in Emmen.

OPPERVLAKTE

Begane grond: 1900m2: Representatieve entree aan de voorzijde met receptiebalie en ontvangstruimte, toiletgroep, technische ruimte, vergaderkamer en gangen die toegang bieden tot 24 verschillende bedrijf en kantoorruimten in het gebouw en een hal ingericht als winkelruimte en twee garages. De winkelruimte en garages zijn tevens bereikbaar via de achterzijde van het gebouw.

De eerste verdieping 255m2: is bereikbaar via een trap en bestaat uit een hal, toiletgroep en 10 kantoorruimten. Ook op deze verdieping zijn diverse ruimten desgewenst samen te voegen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Bargermeer Zuid liggen deze drie geschakelde bedrijfsunits op Jules Verneweg 13, 15 en 17.

Ruim buitenterrein: Voor laden/lossen, parkeren of logistieke doeleinden.

Uitstekende bereikbaarheid: Nabij N34 en A37, directe verbindingen met Duitsland en Noord-Nederland.

PARKEREN

Ruim buitenterrein met 85 eigen parkeerplaatsen of te gebruiken voor laden/lossen, parkeren of logistieke doeleinden.

BESTEMMINGSPLAN

Het object is gelegen op bedrijventerrein Bargermeer (Zuid) en valt binnen het Omgevingsplan van de gemeente Emmen. De gronden zijn bestemd voor bedrijfsdoeleinden / industrie, waardoor gebruik voor bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag, assemblage en diverse dienstverlenende activiteiten is toegestaan.

Voor specifieke gebruiksmogelijkheden, milieu categorieën en bouwregels wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan van de gemeente Emmen.

OPLEVERINGSNIVEAU

-Representatieve entree met receptieruimte

-Recente toiletgroepen op begane grond

-Vergaderkamer en kantinevoorziening

-CV-installatie vernieuwd in 2023 Remeha

-Volledig voorzien van LED-verlichting (2022)

-Camerabewaking vanop afstand (2023)

-Toegangssysteem voor gebruik buiten kantooruren

-30 units voorzien van aparte stroom meters

-Diverse units voorzien van airco.

-vloer-, wand- en plafondafwerkingen conform huidig gebruik

-parkeergelegenheid op eigen terrein aan voor- en achterzijde

Eventuele aanwezige huurders, scheidingswanden, stoffering, inventaris en overige voorzieningen worden overgedragen conform de bestaande situatie.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 795.000,- K.K. excl. BTW.

Aanvaarding: in overleg.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.