De kanaaldijk 42-78 te Spankeren is gebouwd in maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits en grotendeels verhuurd. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.440 m², waarvan nu circa 1.610 m² voor verhuur beschikbaar is. Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m².

Ligging

Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Rotocoat Dieren.

Bereikbaarheid

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.

Vloeroppervlakte

Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van circa 1.610 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m². Onderstaand de verschillende opties:

Optie 1: 150 m² bedrijfsruimte - € 950,- per maand, excl. BTW

Optie 3: 220 m² bedrijfsruimte + 220 m² buitenterrein - € 1.340,- per maand, excl. BTW

Optie 4: 250 m² bedrijfsruimte + 250 m² showterrein - € 1.395,- per maand, excl. BTW

Optie 5: 300 m² bedrijfsruimte - € 1.375,- per maand, excl. BTW

Optie 6: 550 m² bedrijfsruimte + 300 m² buitenterrein - € 2.800,- per maand, excl. BTW

Huurprijs

Optie 1: € 950,- per maand, te vermeerderen met BTW;

Optie 2: VERHUURD

Optie 3: € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW;

Optie 4: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW;

Optie 5: € 2.800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Optie 6: € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- TL-verlichtingsarmaturen;

- Overhead-/ of roldeur;

- Lichtkoepels;

- Heater.

Parkeren

Tot het gehuurde behoort voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Gas, water en elektra;

- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het gehuurde is voorzien van tussenmeters.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27

Arnhem