TE KOOP
Katwijkerbroek 95 B6 te Katwijk (2223 XN)

ALGEMEEN
Op Businesspark Katwijk worden momenteel 29 high-end kantoor-/bedrijfsunits gerealiseerd aan de Valkenburgseweg / Katwijkerbroek. De units worden uitgevoerd met fraai metselwerk, hoogwaardig afgewerkt met aluminium kozijnen en hebben een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de strategische ligging in de Randstad ben je uitstekend bereikbaar voor klanten en rijd je snel naar grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam. Er is nu een unit van ca. 83 m² beschikbaar gekomen voor verkoop (inclusief 2 eigen parkeerplaatsen). De unit is momenteel in aanbouw. Een unieke kans!
Bouwjaar: 2025 – 2026.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het te realiseren bedrijfsverzamelgebouw.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 83 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 63 m² BVO;
Verdieping: ca. 20 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en wordt casco opgeleverd.

KOOPSOM
€ 249.500,00 V.o.n.

SERVICEKOSTEN
Er is een Vereniging van Eigenaren van toepassing. Bijdrage: N.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q3 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 4376 A23

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.