TE HUUR

Katwijkerbroek 95 D1 te Katwijk ()

ALGEMEEN

Op Businesspark Katwijk worden momenteel 29 high-end bedrijfsunits gerealiseerd aan de Valkenburgseweg / Katwijkerbroek. De units worden uitgevoerd met fraai metselwerk, hoogwaardig afgewerkt met aluminium kozijnen en hebben een elektrisch bedienbare overheaddeur. Verder beschikt de unit over een betonnen vloer (vloerbelasting 1.250 kg/m²) alsmede over een vrije hoogte van grotendeels ca. 6 meter. Dankzij de strategische ligging in de Randstad ben je uitstekend bereikbaar voor klanten en rijd je snel naar grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam. Er is nu een zeer courante hoekunit (unit 25) van ca. 88 m² beschikbaar gekomen voor verhuur (inclusief 3 eigen parkeerplaatsen). De unit is momenteel in aanbouw. Een unieke kans!

Bouwjaar: 2025 – 2026.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het te realiseren bedrijfsverzamelgebouw.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 88 m² BVO en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 68 m² BVO;

Verdieping: ca. 20 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en het opleveringsniveau wordt in overleg met huurder bepaald.

HUURPRIJS

€ 1.450,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Q3 2026.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Katwijk

Sectie: D

Nummer: 4376 A25 & A30

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.