Algemeen:

Op zoek naar extra opslagruimte of een stalling voor uw prive spullen? Graag uw onderneming willen starten vanuit een veilige omgeving en een betaalbare locatie? Wij bieden u aan een kleinschalige bedrijfsruimte geheel voorzien van eigen voorzieningen zoals elektra, water en gezamenlijk gebruik van sanitaire voorzieningen. Het verzamelcomplex ligt direct naast de "Hornbach" op bedrijventerrein "Vinkenwaard" en is zeer goed ontsloten richting de A-15.

De ruimte is gelegen op de begane grond van het bedrijfscomplex Unitpark te Alblasserdam. Het terrein is voorzien van camerabewaking, omheind door middel van hekwerk en voorzien van elektrische schuifpoort.

Afmetingen:

Begane grond: circa 40 m²

Entresol: circa 10 m²

Vraagprijs:

€ 120.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: ALBLASSERDAM

Sectie: D

Nummer: 478

Index: A4

Bouwaard:

- Onderheide fundering;

- Betonvloer met een vloerbelasting 750 kg/m²;

- Opbouw: staalconstructie;

- Kalkzandsteenscheidingswanden;

- Gevels: geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

- Plafond: betonnen verdiepingsvloer.

Opleveringsniveau:

- Handbedienbare overheaddeur (3,20 meter breed x 3,20 meter hoog);

- Elektra en wateraansluiting;

- Wasbak;

- LED-verlichting;

- Vrij hoogte circa 3,80 meter;

- Automatisch op afstand bedienbaar te openen hekwerk;

- Collectief camerabewakings-systeem.

Gezamenlijke voorzieningen:

- Gezamenlijke sanitaire ruimte met toiletruimten en wasbak op de begane grond;

- Het complex is omheind door middel van een stalen hekwerk voorzien van elektrische schuifpoort (te openen met een taq en/of via telefoon).

Bouwjaar:

2011.

Vereniging van Eigenaars:

De bedrijfs-/opslagruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars UnitparK Alblasserdam. Het betreft een actieve VVE. De actuele VVE-bijdrage bedraagt € 66,-- per maand inclusief BTW.

Aanvaarding:

In overleg.

Informatie gemeente:

In de geschiedenis van de gemeente Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar de plaats Alblasserdam zijn naam aan te danken heeft, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van het dorp. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nu nog steeds zo. De plaats kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een groot aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met de Rijksweg A15 direct met op- en afritten zijn ontzettend gunstig.

Locatie:

Deze bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Vinkenwaard’ te Alblasserdam. (in de nabijheid van een McDonalds vestiging). Bereikbaarheid o.a. via rijksweg A15 met zijn op- en afritten van en naar Rotterdam en Breda, en via Gorinchem van en naar Utrecht en Nijmegen.

Bestemming:

Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.

Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2'': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; e. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; f. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; g. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; h. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.3": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; i. ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 11': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; j. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een

bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m3; k. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; m. ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; n. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; o. ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; p. ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwater-zuiveringsbedrijf; q. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; r. kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2; s. productiegebonden detailhandel; t. laad- en losvoorzieningen; u. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; v. groenvoorzieningen en water; w. erven en tuinen; x. paden en wegen.