Royale bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met een riante entresol en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Locatie
De Kempenbaan is gelegen op industrieterrein ‘De Haansberg’ in Rijen. Dit gemengde terrein kent een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Bekende namen in de directe omgeving zijn onder meer Jardin Netherlands, Ericsson, Tricorp en Anssems Aanhangwagens.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Kempenbaan is goed. De Haansberg ligt aan de Rijksweg N282, die vervolgens binnen enkele autominuten aansluiting geeft op de A27 en de A58. Daarnaast is de barge terminal in Tilburg binnen 10 minuten te bereiken.

Bouwjaar
2007

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 298 m²
Kantoorruimte ca. 42 m²
Entresol ca. 181 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Ca. 583 cm onder de balk
Ca. 285 cm onder de entresol

Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte met entresol en toilet en kantoorruimte op de verdieping voorzien van pantry.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- handmatige overheaddeur;
- loopdeur;
- verlichting:
- krachtstroom;
- lichtstraat;
- toilet met fonteintje;
- wasbak;
- entresol (deels);
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- laminaatvloer;
- systeemplafond;
- LED units;
- aansluitingen elektra;
- pantry voorzien van close-in boiler.

Opmerkingen
Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 841
Grootte: 417 m²

Oplevering
In overleg / op korte termijn mogelijk.

Huurprijs € 28.500,- per jaar excl. BTW

Servicekosten
nader te bepalen

Huurbetaling
Per maand vooruit

Huurperiode
Telkenmale 5 jaar, korter in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015. met aanvullingen

BTW
Huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat