Royale bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met een riante entresol en kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Locatie

De Kempenbaan is gelegen op industrieterrein ‘De Haansberg’ in Rijen. Dit gemengde terrein kent een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Bekende namen in de directe omgeving zijn onder meer Jardin Netherlands, Ericsson, Tricorp en Anssems Aanhangwagens.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de Kempenbaan is goed. De Haansberg ligt aan de Rijksweg N282, die vervolgens binnen enkele autominuten aansluiting geeft op de A27 en de A58. Daarnaast is de barge terminal in Tilburg binnen 10 minuten te bereiken.

Bouwjaar

2007

Vloeroppervlakte

Bedrijfsruimte ca. 298 m²

Kantoorruimte ca. 42 m²

Entresol ca. 181 m²

Bestemming

Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting

Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte

Ca. 583 cm onder de balk

Ca. 285 cm onder de entresol

Indeling

Entree met toegang tot de bedrijfsruimte met entresol en toilet en kantoorruimte op de verdieping voorzien van pantry.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

- betonvloer;

- handmatige overheaddeur;

- loopdeur;

- verlichting:

- krachtstroom;

- lichtstraat;

- toilet met fonteintje;

- wasbak;

- entresol (deels);

- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte

- laminaatvloer;

- systeemplafond;

- LED units;

- aansluitingen elektra;

- pantry voorzien van close-in boiler.

Opmerkingen

Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Gilze en Rijen

Sectie: N

Nummer: 841

Grootte: 417 m²

Oplevering

In overleg / op korte termijn mogelijk.

Huurprijs € 28.500,- per jaar excl. BTW

Servicekosten

nader te bepalen

Huurbetaling

Per maand vooruit

Huurperiode

Telkenmale 5 jaar, korter in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW

Indexering

jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst

Standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model ROZ 2015. met aanvullingen

BTW

Huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met BTW belaste prestaties bestaat