In Groot-Ammers bieden wij deze functionele kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 256 m2 met ca. 235 m² buitenterrein te huur aangeboden. De bedrijfsruimte omvat ca. 206 m², heeft een vrije hoogte van ca. 3.40 meter en is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, aparte loopdeur, toiletruimte en TL-verlichting. Tevens is er een kantoor-/facilitaire ruimte van ca. 50 m² met een eigen entree, pantry en toiletruimte. Het buitenterrein is ca. 235 m² groot en verhard met stelconplaten.

LOCATIE

De bedrijfsruimte is gelegen in een woonwijk, aan beide zijden bevinden zich woningen. De bedrijfsruimte heeft via de N216 een goede aansluiting op de A15 (Rotterdam – Gorinchem) en A27 (Utrecht – Breda). Binnen 10 minuten rijden bevindt zich de veerdienst van Streefkerk-Bergambacht.

BESTEMMING

In het bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 4 november 2014) heeft bedrijfscomplex de bestemming ‘Gemengd’;

- bedrijven uit ten hoogste categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’;

- detail en dienstverlening;

- maatschappelijke en culturele voorzieningen;

Bron: www.omgevingswet.overheid.nl

AFMETINGEN

Bedrijfsruimte : ca. 206 m²

Kantoor-/facilitaire ruimte : ca. 50 m²

Buitenterrein : ca. 235 m²

PARKEERPLAATSEN

Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

BOUWJAAR

1974 (BAG-viewer)

BOUWAARD

- onderheide fundering;

- betonvloer;

- opbouw: staalconstructie;

- gevels: enkel steens metselwerk;

- houten dakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking;

- kantoorruimte voorzien van houtenkozijnen voorzien van dubbelglas.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:

- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 3,40 meter;

- TL-verlichting;

- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,23 m x 3,48 m);

- separate loopdeur;

- was-/kleedruimte met toilet.

Kantoorruimte:

- separate entree;

- pantry;

- toiletruimte;

- vloer voorzien van tegelvloer;

- spuitwerk wandafwerking;

- lamellen plafond met opbouw verlichting;

- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren.

Buitenterrein:

- verhard door middel van stelconplaten.

HUURPRIJS

€ 2.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

Nader overeen te komen.

RECLAMEVOERING

Reclamevoering is uitsluitend toegestaan na goedkeuring eigenaar/verhuurder.

HUURPERIODE

In overleg.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURVERHOGING

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/ tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs

een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING

In overleg.

INTERESSE?

DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.

Ohmweg 57f

Alblasserdam

tel. :

e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de

hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.