• multifunctioneel bedrijfsobject
• ook (specifieke vormen van) detailhandel
• Interessant voor eigen gebruik of als belegging

Te koop, (wegens bedrijfsverplaatsing) een multifunctioneel, vrijstaand bedrijfspand van ca. 2.155 m² (b.v.o.), bestaande uit showroomruimte, kantoren en diverse werkplaatsen en magazijnen. Het veelzijdige bedrijfsgebouw is strategisch gelegen aan de entree van het bedrijfsterrein Hoorn 80.

Het markante bedrijfsgebouw, met een eigen afsluitbaar (parkeer-) terrein, is geschikt voor diverse type bedrijvigheid en daarnaast voor (specifieke vormen van) detailhandel, productie gebonden detailhandel, lifestyle, watersport- en wintersportartikelen (conform gemeentelijke maatwerkregeling).
Dit flexibel bedrijfsobject is gelegen aan de Kernweg 1 te Hoorn.

LIGGING
Het pand is strategisch gelegen, direct aan de entree (excellente zicht locatie) op bedrijventerrein Hoorn80 (HN80), aan de belangrijkste doorgaande weg met directe toegang tot de N506 Hoorn-Enkhuizen-Lelystad. Via de N506 provincialeweg door Hoorn, is de A7 goed en snel te bereiken.
HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen.

OPPERVLAKTE
Het gebouw kent een totale oppervlakte van ca. 2.016 m² v.v.o. (ca. 2.155 m² b.v.o.)
De huidige indeling van genoemde metrage kan globaal als volgt worden getypeerd:
Begane grond:
• showroomruimte bg.: ca. 621 m²
• kantoren bg.: ca. 87 m²
• kantine, overige (facilitaire) ruimten bg.: ca. 52 m²
• werkplaatsen en magazijnen bg.: ca. 555 m²

Tussenvloer:
• showroom- / verkoopruimte en etalageruimte: ca. 228 m²

1e verdieping:
• kantoren en overige (facilitaire) ruimten 1e verd.: ca. 34 m²
• magazijnen en werkplaatsen 1e verd.: ca. 439 m²

Totaal ca. 2.016 m² v.v.o
Totaal ca. 2.155 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / BIJZONDERHEDEN
• oorspronkelijk bouwjaar 1970, renovatie en uitbreiding in 2007
• algemeen een hoogwaardig afwerkniveau en prima voorzieningen
• centrale, representatieve bezoekersentree
• de magazijn / werkplaats beschikt over een (elektrisch bedienbare) industriedeur (bxh: ca. 3.600x3.600 mm), een overheaddeur (bxh: ca. 3.000x3.000 mm) en een dubbele deur
• vrije hoogte in de showroom en werkplaatsen bg.: variabel, van ca. 2.250 mm tot ca. 6.000 mm
• vloerverwarming in showroom (met pvc – vloerafwerking), radiatoren in de kantoren en overige verblijfsruimten
• aluminium pui in de showroomruimte, houten kozijnen bij de kantoor- en werkplaatsruimten, v.v. isolatieglas
• (deels) een gas betonnen dak en (deels) een staal dak
• kantoren en showroom zijn veelal voorzien van royale raampartijen, daarnaast dakvensters en een lichtstraat aanwezig
• mechanische ventilatie van de showroomruimte en diverse airco – units
• systeemplafonds met armaturen
• kabelgoten, automatiseringsfaciliteiten
• iedere bouwlaag is voorzien van nette toiletruimten
• complete keuken / kantineruimte op de bg.
• stalen (bordes-) trappen vanuit showroom naar entresolvloer
• haspels en handblussers
• goed beveiligd gebouw, geavanceerd alarmsysteem, inbraak werende bouwkundige voorzieningen

TERREN en PARKEREN
Verhard en omhekt terrein met schuifpoort. Ongeveer 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam Bedrijventerrein Hoorn80, betreft de bestemming die van bedrijfsdoeleinden tot milieu categorie 4.1.
Er is echter in het bestemmingsplan opgenomen de (extra) functieaanduiding “detailhandel”.
Dit biedt (extra) mogelijkheden voor (specifieke vormen van) detailhandel, productie gebonden detailhandel, lifestyle, watersport- en wintersportartikelen (conform gemeentelijke maatwerkregeling).
• Koper dient zelf te rechercheren of zijn beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

AANVAARDING
In overleg, kan desgewenst spoedig.

KOOPCONDITIES
Koopsom € 1.495.000,-- k.k.
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting.

Bij aankoop bedraagt de borgstelling 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als garantie en moet door de koper vóór de in de koopakte vermelde datum worden verstrekt, in de vorm van een aanbetaling, waarborgsom of bankgarantie aan de notaris.
Er is geen BTW van toepassing over de koopsom.
• verkoop van het complex en een gedeeltelijke terughuur door verkoper is bespreekbaar.
• deelkoop is bespreekbaar.