ALGEMEEN
Twee courante opslagboxen, gesitueerd op het bedrijventerrein Twentekanaal Hengelo-Zuid, beschikbaar voor de verkoop. De opslagboxen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 53,6 m².

Het betreft een tweetal opslagruimtes van het formaat “Large” gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo Zuid. Uitgangspunt bij verkoop is dat de opslagboxen onder bezwaar van huur en gebruik worden verkocht. In overleg kunnen de opslagboxen ook vrij van huur en gebruik opgeleverd worden.

De opslagboxen zijn gesitueerd op een park met in totaal 75 boxen. Het park is volledig omheind en voorzien van camerabewaking. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals sanitair en water in de algemene ruimte, wat het gebruik van de boxen extra praktisch maakt. Iedere box is voorzien van een eigen huisnummer en postbus.

BEREIKBAARHEID
Het park met boxen is gelegen aan de Ketelmakerij, aan de rand van het centrum van Hengelo en nabij het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De ligging van het complex is uitstekend. Het complex is gelegen op korte rijafstand van de op- en afrit van A35.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van de opslagruimtes bedraagt ca. 53,6 m² en is als volgt onderverdeeld:

Unit F:
Maat : L=9,00m, B=2,98m, H=3,48m
Oppervlakte : 26,82 m²
Inhoud : 93,33 m³

Unit G:
Maat : L=9,00m, B=2,98m, H=3,48m
Oppervlakte : 26,82 m²
Inhoud : 93,33 m³

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het park met garageboxen kan geparkeerd worden. Het is niet toegestaan om een motorvoertuig (langdurig) op het park te parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke kanaalzone“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“ met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 5.496,- op jaar basis.

Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Ketelmakerij 27 F en 27 G, 7553 ZP Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo Overijssel, sectie K, nummer 3924 A54 en A53

VRAAGPRIJS
€ 78.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW en overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.