TE KOOP

Keyserswey 47-47a en 49 te Noordwijk ()

ALGEMEEN

Op bedrijventerrein ’s Gravendijck in Noordwijk bevindt zich dit veelzijdige object, bestaande uit meerdere huisnummers, met een totale vloeroppervlakte van circa 745 m². Het object biedt een combinatie van ruime bedrijfsfaciliteiten, kantoorruimte en een comfortabele bedrijfswoning. Het pand is uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar is daarnaast ook interessant voor beleggers, mede dankzij onder andere de aanwezigheid van zelfstandige kantoorruimten die reeds deels zijn verhuurd.

De bedrijfsruimte aan Keyserswey 47a heeft een totale oppervlakte van circa 365 m², bestaande uit circa 270 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en circa 95 m² kantoor- en kantineruimte op de eerste verdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt deels over geconditioneerde ruimtes, wat deze bijzonder geschikt maakt voor onder meer opslag en verwerking van (temperatuurgevoelige) goederen.

Deze bedrijfsruimte is thans, evenals de bedrijfswoning, tot en met 28 februari gebruik bij een groothandel in groente en fruit.

Aangrenzend aan het bedrijfsdeel bevindt zich de volwaardige bedrijfswoning aan Keyserswey 47 met een oppervlakte van circa 110 m² op de begane grond en circa 80 m² op de eerste verdieping.

Op de begane grond beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor deze geschikt is voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er ruimte voor een royale woon- en leefomgeving met directe verbinding tot de overige vertrekken.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot een ruim dakterras van circa 26 m², wat een prettige buitenruimte biedt in combinatie met wonen en werken.

Bij de woning behoort bovendien een garage met een oppervlakte van circa 30 m², wat voorziet in extra opslag- en parkeergelegenheid.

Daarnaast is de eerste verdieping aan Keyserswey 49 ingericht als zelfstandige kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 190 m². Deze kantoorruimte is momenteel verhuurd aan drie afzonderlijke partijen, met een totale huurinkomst van € 17.529,- per jaar exclusief btw en servicekosten. De verhuurde kantoorruimte is bereikbaar via een eigen, zelfstandige opgang vanaf de begane grond, hetgeen zorgt voor optimale privacy en functionaliteit voor zowel de huurders als de overige gebruikers van het object. De specificaties van de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ’s Gravendijck in Noordwijk, een goed bereikbaar en actief bedrijventerrein met een gevarieerde mix van ondernemingen. De ligging biedt goede verbindingen richting uitvalswegen en omliggende gemeenten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. In de directe omgeving zijn onder andere Praxis, Van der Wiel Bouw, Music All-in, Taxi Brouwer en Noort Interieur gevestigd.

Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 875 m², inclusief een aandeel in mandelig terrein. Tot het gehele complex behoren in totaal 13 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

Bouwjaar: omstreeks 2002.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede de Provinciale weg N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken, enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Snelwegafrit

Op 5000 m of meer

Bushalte

Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte en woning hebben in totaal een oppervlakte van ca. 745 m² en is als volgt ingedeeld:

Keyserswey 47 (bedrijfswoning)

Begane grond: ca. 110 m²

Eerste verdieping: ca 80 m²

Keyserswey 47a (bedrijfsruimte)

Begane grond: ca. 270 m² bedrijfs-/opslagruimte

Eerste verdieping: ca. 95 m² kantoor-/kantineruimte

Keyserswey 49 (verhuurde kantoorruimte)

Eerste verdieping: ca. 190 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Op eigen terrein bevinden zich 13 parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL

De bedrijfswoning beschikt over energielabel A+ (geldig tot 18-09-2033).

KOOPSOM

€ 1.595.000 k.k.

OMZETBELASTING

Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING

In overleg met verkoper.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Noordwijk

Sectie: H

Nummer: 1039, 1043 (mandelig perceel, 1/3e aandeel)

Groot: 875 m²

?

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.