Gelegen op bedrijventerrein Eemspoort, wordt deze mooi afgewerkte zelfstandige bedrijfsunit met kantoor en werkplaats/magazijn gedeelte te huur aangeboden.
Unit maakt deel uit van een bedrijvencomplex met eigen adres en nutsaansluitingen. Geschikt voor vestigen van bedrijf met kantoor en werkplaats/magazijn gedeelte. Unit is voorzien van ramen op beide verdiepingen, goede isolatie, ledverlichting, stroom punten, toilet en wasbak.

Begaande grond heeft grote elektrische overhead deur plus inloop deur. Vloer is voorzien van 2 componenten garage coating. Verdieping is bereikbaar via brede stevige trap. Kantoor/magazijn is voorzien van systeemplafond met ledverlichting, vloerbedekking en diverse stopcontacten. 24/7 toegang tot unit via elektrisch schuifhek door middel van eigen tag.

Soort:
Bedrijfsruimte/kantoor/stalling/opslagruimte/magazijn.

Locatie:
Bedrijventerrein “Eemspoort” is gelegen aan de zuidoostkant van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein. De op- en afrit van en naar de A7 ligt op ca. 800 meter van het object.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De locatie is gelegen in de directe omgeving van de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.

Oppervlakte:
De unit is totaal circa 50 m2 groot (begaande grond 25 m3, verdieping 25 m3). Breedte circa 3.7 meter, diepte circa 6.7 meter.
Hoogte begane grond 3.45 meter.

Opleveringsniveau:
- Verdiepingsvloer extra zwaar uitgevoerd met vaste brede trap
- Toilet en wasbak op benedenverdieping
- Elektrisch bedienbaar en geïsoleerde overheaddeur met loopdeur en geïsoleerde ramen
- Kunststof kozijnen voorzien van kiepraam (HR++) op bovenverdieping
- Eigen nutsvoorzieningen (water en elektra) met krachtstroom groep
- Ledverlichting en stroom punten op beide verdiepingen
- Afgesloten buitenterrein met elektrische hek inclusief parkeergelegenheid

Bestemming:
Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn/ verlenging/ opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Waarborgsom: ter waarde van 2 maanden huur
Huurder dient BTW plichtige werkzaamheden te bedrijven in unit
Huurprijs indexering: jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS;

Huurprijs:
€ 595 ,- per maand te vermeerderen met de B.T.W.
Huurprijs is exclusief kosten voor elektra en water