Gelegen op bedrijventerrein Eemspoort, wordt deze zelfstandige bedrijfsunit met kantoor mogelijkheid en werkplaats/magazijn gedeelte te huur aangeboden. Deze bedrijfsruimte is nieuw gebouwd en opgeleverd in 2022.

De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijvencomplex met eigen adres en nutsaansluitingen. Geschikt voor het vestigen van een eigen bedrijf met kantoor en werkplaats/magazijn gedeelte. De unit is voorzien van ramen op de eerste verdieping, goede isolatie, ledverlichting, stroom punten, toilet en keuken.

De begane grond heeft grote elektrische overhead deur met inloop deur. Verdieping is bereikbaar via stevige trap en is voorzien van ledverlichting plus diverse stopcontacten. 24/7 toegang tot unit via elektrisch hek door middel van eigen tag/druppel.

Soort:
Bedrijfsruimte/kantoor/stalling/opslagruimte/magazijn.

Locatie:
Kielerbocht 71 /29 is gelegen aan het bedrijventerrein “Eemspoort”, aan de zuidoostkant van Groningen. Bedrijventerrein Eemspoort is te kenmerken als een gemengd bedrijventerrein. De op- en afrit van en naar de A7 ligt op ca. 500 meter.

Oppervlakte:
De unit is totaal circa 70 m2 groot (begane grond 36m2, verdieping 35 m2).
Breedte circa 3.7 meter, diepte circa 10 meter.
Hoogte begane grond 3.45 meter.

Opleveringsniveau:
- Verdiepingsvloer uitgevoerd met vaste trap
- Toilet en keuken op de verdiepingsvloer
- Elektrisch bedienbaar en geïsoleerde overheaddeur met loopdeur
- Kunststof kozijnen voorzien van kiepraam (HR++) op bovenverdieping
- Eigen nutsvoorzieningen (water en elektra) met krachtstroom groep
- Ledverlichting en stroom punten op beide verdiepingen
- Afgesloten buitenterrein met elektrische hek inclusief parkeergelegenheid

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn/ verlenging/ opzegtermijn: 1 jaar/ na 1 jaar opzegtermijn 3 maanden
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
- Waarborgsom: ter waarde van 2 maand huur
- Huurder dient BTW plichtige werkzaamheden te bedrijven in unit
- Huurprijs indexering: jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS
- Huurprijs is exclusief kosten voor elektra, water
- € 695 exclusief btw per maand

Bestemming:
Bedrijventerrein. Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De locatie is gelegen in de directe omgeving van de Groningse ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. In de nabijheid zijn busverbindingen naar het centraal station aanwezig.