Voor de verhuur is een nette, goed beveiligde bedrijfsunit met uitstekende voorzieningen beschikbaar aan de Knibbelweg 73 e4 te Zevenhuizen. Bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer met een totale oppervlakte van circa 186 m². Het terrein heeft een centrale entree en is afsluitbaar, wat bijdraagt aan een veilig en verzorgd geheel.

Locatie en Bereikbaarheid
De Knibbelweg 73 E4 ligt op een verhard en beveiligd bedrijventerrein, in de gemeente Zuidplas. Dit is een fijne en goed bereikbare plek voor bedrijven, centraal gelegen tussen Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rijdt u de A12 (richting Den Haag-Utrecht) of de A20 (richting Rotterdam–Gouda) op.

Opleveringsniveau
Bouwaard/Algemeen:
• Onderheide betonvloer;
• Opbouw staalconstructie;
• Gevels met betonplint en aluminium gevelbeplating;
• Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
• Isolerende beglazing;
• Unit scheidende wanden bestaande uit betonelementen;
• Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• Meterkast met aansluitingen voor water en elektra (standaard vermogen 3 x 25 ampère).

Voorzieningen:
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Maximale vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2;
• Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m2;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Separate loopdeur met paniekbeslag;
• Basis elektra installatie (verlichtingsarmaturen en diverse contactdozen);
• Verwarming via elektrische kachels;
• Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping;
• Te openen ramen op 1e verdieping;
• Toilet op de 1e verdieping;
• Pantry op de 1e verdieping;
• 2 parkeerplaatsen ten tijde van aanwezigheid;
• Aansluiting op Cai, internet, telefoon is mogelijk, huurder draagt zelf hiervan de aansluitkosten*.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.575,= per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Minimale huurperiode van twee jaar met één optiejaar.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 55,= per maand exclusief BTW.

Begrepen onder de servicekosten:
- Schoonhouden voorgevel;
- Schoonhouden terrein;
- Jaarlijks onderhoud hek;
- Controle overheaddeuren;
- Controle airconditioning;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Reclamevoering
Uitsluitend na goedkeuring verhuurder.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Knibbelweg 73-75, Zevenhuizen. De vigerende bestemming staat bedrijvigheid toe tot en met categorie 2.

Bijzonderheden
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Het storten van een waarborgsom is bij huur van dit object niet mogelijk.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.