Koelenhofstraat 1 10.819 m2 bedrijfsruimte te huur in Tiel
Kenmerken
| Servicekosten | € 4 m²/jaar |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Secundair gebruik | Logistiek |
| Contract Type | Direct |
| Wijk / Buurt | Industrieterrein Kellen |
| Bedrijventerrein | Kellen |
| Bouwjaar | 1993 |
| Energielabel | B |
| Aantal bouwlagen | 2 |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Beschikbaar | 1 Jan 2026 |
| OPPERVLAKTE | 10.819 m2 |
| HUURPRIJS | € 50,00 m²/jaar |
Eenheid Verdieping Begane grond
Omschrijving
Omschrijving
Een zelfstandig gelegen distributiecentrum van totaal 10.819 m², waarvan 9.389 m² bedrijfsruimte en 1.430 m² kantoorruimte. De kantoorruimte kan grotendeels en naar wens van de huurder getransformeerd worden naar mezzanine (ca. 1.280 m²). Het object beschikt over 14 loading docks en heeft een vrije hoogte van circa 10 meter, waardoor het uitermate geschikte is voor op-/ en overslag activiteiten. Door het ruime perceel van 19.780 m² is er voldoende manoeuvreerruimte dan wel plek voor truckparking op het omheinde en afsluitbare buitenterrein.
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Brandpreventiemiddelen, sanitaire voorzieningen, glasvezel en Energielabel B. Er is voldoende parkeergelegenheid voor zowel personenauto als vrachtwagens op eigen terrein.
De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, B2B, opslag en distributie.
Bereikbaarheid
Auto
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.
Water
Tiel heeft een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland ) aan het Amsterdam Rijnkanaal. De containerterminal wordt geëxploiteerd door CTU, dat onderdeel is van de Theo Pouw Groep. De terminal in Tiel heeft een laad- en loskade met een lengte van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack om containers met temperatuurregeling van elektriciteit te voorzien. De binnenvaart terminal biedt frequente doorvoer naar verschillende bestemmingen, waaronder de haven van Rotterdam en Amsterdam.
Bereikbaarheid
- Panovenweg 5 min. lopen
- Latenstein 8 min. lopen
- Hoog Kellenseweg 9 min. lopen
- Het Eek 10 min. lopen
