Te huur bedrijfsruimte

Kompasstraat 2M, 2901 AM Capelle aan den IJssel

ALGEMEEN

De Kompasstraat 2M is gelegen op bedrijventerrein Capelle-West. De bedrijfsruimte is uiterst representatief en beschikt i over 2 parkeerplaatsen. Per direct is hier 1 representatieve bedrijfsunits voor verhuur beschikbaar.
De Kompasstraat 2M is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Capelle-West. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals A15, A16 en de A20. Het object is goed bereikbaar middels openbaar vervoer, personenauto en vrachtwagen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 10995 alsmede 1/20e onverdeeld aandeel in een mandelig perceel grond sectie B, nummer 10989, ca. 16 a 30 ca
Bouwjaar : 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Kompasstraat 2M is "bedrijf".

Bestemmingsplan Capelle-West

Planstatus: geheel onherroepelijk in werking

Overheid: gemeente Capelle aan den IJssel

Enkelbestemming: bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-Archeologie 2

Categorie: bedrijf tot en met categorie 2, detailhandel volumineus

Maatvoering: maximum goothoogte 7 m / maximum bouwhoogte 10 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Kompasstraat 2M beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- ca. 58 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 25 m² b.v.o. verdiepingsvloer

Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- trap
- elektrische overheaddeur
- verlichting
- afgewerkt toilet
- separate toegangsdeur
- wandcontactdozen
 
Verdieping
- kozijnen met isolatieglas
- pantry
- LED verlichting
- te openen ramen

Algemeen
- terrein is afgesloten met toegangshek

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.080,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 720,- per jaar excl. BTW

De servicekosten van de unit gelegen aan de Kompasstraat 2M bedragen € 60,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandblussers
- jaarlijkse inspectie en onderhoud toegangshek
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Kompasstraat 2M te Capelle aan den IJssel is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.