Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsruimte op een gunstige locatie? Deze bedrijfsruimte is gebouwd in 2024 en biedt u alles wat u nodig heeft! Deze ruimte is gelegen achter een afgesloten toegangshek en bestaat uit ca. 64 m² (BVO) bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 64 m² opslag-/kantoorruimte op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de ruimte over 1 parkeerplaats.

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Capelle West” in Capelle aan den IJssel met goede bereikbaarheid via rijksweg A16 richting Rotterdam/Capelle aan den IJssel en provinciale weg N210 richting de gemeentes Zuidplas en de Krimpenerwaard. Er is een busverbinding op loopafstand met aansluiting op metrostation Capelsebrug.

Opleveringsniveau
• Onderheide betonvloer;
• Opbouw staalconstructie;
• Gevels met betonplint en aluminium gevelbeplating;
• Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
• Isolerende beglazing;
• Unit scheidende wanden bestaande uit betonelementen;
• Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en telefoon. Voorbereiding voor zonnepanelen.

Voorzieningen
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Separate loopdeur;
• Basis elektra installatie (verlichtingsarmaturen en diverse contactdozen);
• Te openen ramen op 1e verdieping;
• Toilet op de begane grond.

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Capelle West” in Capelle aan den IJssel met goede bereikbaarheid via rijksweg A16 richting Rotterdam/Capelle aan den IJssel en provinciale weg N210 richting de gemeentes Zuidplas en de Krimpenerwaard. Er is een busverbinding op loopafstand met aansluiting op metrostation Capelsebrug.

Parkeren:
De ruimte beschikt over 1 parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Capelle-West". Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.

Opleveringsdatum:
In overleg, per direct mogelijk.

Huurprijs:
€ 1.... per maand exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Lees meer op onze website:
https://www.vdpanne.nl/