Algemeen
Dit unieke bedrijfspand bevindt zich op een mooie locatie in de wijk Bezuidenhout in Den Haag. Het pand biedt een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen in de stad. Het gebouw bestaat uit een ruime bedrijfsruimte en een kantoorruimte op de begane grond.

Adres
Koningin Sophiestraat 35 (2595 TG) te Den Haag.

Locatie
Het object is gelegen op een prachtige plek in Den Haag. Het pand bevindt zich naast het WTC in de gewilde wijk Bezuidenhout.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is deels mogelijk op eigen terrein. Het pand is goed verbonden met de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Zo is het object gemakkelijk bereikbaar vanuit het stadscentrum en de omliggende gebieden. Bovendien biedt de directe nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A12 (Den Haag - Utrecht) en de A4 (Den Haag - Amsterdam) een snelle verbinding met andere steden in Nederland. Er zijn diverse bushaltes en tramlijnen in de directe omgeving, waardoor het pand gemakkelijk bereikbaar is voor medewerkers, klanten en bezoekers.

Vloeroppervlak
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 461 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Parkeren
Parkeren is deels mogelijk op eigen terrein. Daarnaast is kan men, tegen betaling (nu betalen tot 14.00 uur), parkeren op de openbare weg.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal in huidige staat worden opgeleverd.

Energielabel
Niet bekend.

Huurprijs
€ 59.750,- per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven, alsmede voor het periodiek onderhoud van de installaties en het gebouw.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.