Locatie

Bedrijvencomplex "The Box" ligt op bedrijventerrein Sallandse Kant in Almere Stad Oost. Kenmerkend zijn de grote kavels bestemd voor distributie en opslag. Bedrijven als Isero, Wasco, Bouwmaat, Technische Unie, Pon en Staples zijn hier al gevestigd.

Bereikbaarheid

Met de auto directe verbinding met de A6 die in directe verbinding staat met de A1 en A27. De bushalte op het terrein heeft een directe verbinding met NS-station Almere Parkwijk.

Object

Goed geïsoleerde bedrijfsunit met een oppervlakte van circa 160 m² BVO (circa 108 m² op de begane grond en circa 52 m² op de verdieping). De unit beschikt over 3 parkeerplaatsen en een omheinde buitenruimte van circa 32 m².

Opleveringsniveau

De unit wordt Turnkey opgeleverd met verlichting, toilet en een keukenblok voorzien van koelkast en afwasmachine op de begane grond.

- op de bovenverdieping is een kantoor met pantry en grote inbouwkast;

- inclusief loze elektraleiding naar de parkeerplaats t.b.v. een oplaadpunt;

- elektrische overheaddeur (440 V) van 3,30 meter hoog en 3,8 meter breed;

- tussen de units is aan de voorzijde een groenafscheiding geplaatst;

- loopdeur aan de achterzijde van de unit naar de afgescheiden buitenruimte van circa 32 m²;

- de unit is voorzien van een houten trap naar de verdieping;

- op de voorgevel van de unit is één buitenlamp met lichtsensor gemonteerd;

- de unit is voorzien van een huisnummerbordje op de brievenbus;

- tussen de units is aan de achterzijde een gaashek van 2 meter hoog geplaatst;

- de unit is voorzien van vloerverwarming (zowel op de begane grond als op de verdieping).

Huurprijs

€ 1.950,00 exclusief btw per maand.

Servicekosten

€ 75,00 exclusief btw per maand.

Beschikbaar

Per direct, in overleg.

BTW

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 vastgesteld.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling

De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud

Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.

Randstad 2301

Almere

tel:

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website