ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Zenkeldamshoek zijn 2 moderne bedrijfsruimtes beschikbaar voor de verhuur met oppervlaktes van circa 38 m² en 45 m². De units zijn in 2025 nieuw gerealiseerd en maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 30 schakelbare units.

De ruimtes worden casco opgeleverd en zijn standaard voorzien van een handbediende overheaddeur, een meterkast met aansluiting 3x25A en geïsoleerde gevelbekleding. Hiermee bieden ze een functionele en representatieve basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimtes zijn gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A1 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 83 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kooimaten 9F: ca. 38 m²
Kooimaten 9K: ca. 45 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek Goor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsunits worden in een casco staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

• Handbediende overheaddeur (incl. loopdeur);
• Verlichting d.m.v. Ledverlichting;
• Wandcontactdozen;
• Meterkast (3x 25A);
• Geïsoleerde gevelbekleding (min. 4,7 m² K/W);
• Monoliet afgewerkte betonvloer (max. 1.000 kg/m²);
• Betonklinker bestrating rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd en bedragen € 25,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
• Gevelreiniging;
• Terreinonderhoud.

HUURPRIJS
Kooimaten 9F: € 375,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kooimaten 9K: € 460,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.