TE HUUR | Representatief en multifunctioneel bedrijfscomplex van totaal ca. 7.000 m² - Kopenhagenerstraße 10 e.v. te Gildehaus (Bad Bentheim, Duitsland (!))

** Volledig of in delen verhuurbaar **

Het geheel omvat diverse hallen en ruim opgezette buitenterreinen, en is zowel in zijn geheel als per onderdeel te huren. Dankzij de directe ligging aan de Duitse kant van de grens bij De Lutte is dit een ideale locatie voor ondernemers die opereren in zowel Nederland als Duitsland. Ideaal voor opslag, productie, logistiek of combinatiegebruik.

Beschikbare onderdelen:
Het complex omvat vier afzonderlijke onderdelen (zie bijgevoegde kaart met de splitsingseenheden), elk met eigen kenmerken en mogelijkheden:

A – Bedrijventerrein (naast hal rechts)
Oppervlakte: ca. 1.500 m²
Huurprijs: € 14.250,- per jaar.

B – Hal rechts
Oppervlakte: ca. 255 m² bedrijfsruimte + ca. 45 m² kantoorruimte + ca. 950 m² buitenterrein. Totaal: ca. 1.250 m².
Huurprijs: € 28.975,- per jaar.

C – Hal links
Oppervlakte: ca. 300 m² bedrijfsruimte + ca. 950 m² buitenterrein. Totaal: ca. 1.250 m².
Huurprijs: € 28.525,- per jaar.

D – Omheind buitenterrein met betonvloerplaten
Oppervlakte: ca. 3.000 m².
Huurprijs: € 28.500,- per jaar.

Totale huurprijs (bij volledige verhuur):
De jaarhuur voor het volledige complex (A + B + C + D) bedraagt: € 100.250,- per jaar
(circa € 8.354,17 per maand).

Bij afzonderlijke verhuur wordt een opslag van 10% op de genoemde jaarhuren gehanteerd.

Kenmerken:
- Betonnen vloeren
- Aluminium kozijnen
- Spouwmuren
- Dak uitgevoerd met sandwichpanelen (niet geïsoleerd)
- Hal rechts: kantoorruimte + betonvloer
- Hal links: toilet + betonklinkers
- Ruime buitenterreinen, deels omheind.

Servicekosten / bijkomende kosten:
- Exclusief gas, water en elektra
- Exclusief Nebenkosten
- Exclusief Duitse BTW (MwSt)

Locatie:
Het terrein is gelegen op het industrieterrein “Gewerbepark Bad Bentheim - Gildehaus”. Dit bedrijventerrein heeft zich de afgelopen 20 jaar snel ontwikkeld. Door de ligging aan de A30/A1, direct aan de grens tussen Nederland en Duitsland, hebben veel van oorsprong Nederlandse bedrijven hun plek hier gevonden. Zeker als gevolg van de lagere prijzen in vergelijking met Nederland is dit terrein populair. Het terrein telt in totaal ca. 150 Ha.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging direct nabij de Autobahn A30, een belangrijke oost-westverbinding in Duitsland. In westelijke richting is de aansluiting op de Nederlandse A1 snel bereikbaar, richting Hengelo en de Randstad. In oostelijke richting biedt de A30 via Bad Oeynhausen aansluiting op de A2 richting Hannover en Berlijn. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel nationaal als internationaal zakelijk verkeer.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg, nader te bepalen.

Wij denken graag met u mee. Neem contact met ons op voor aanvullende informatie. Wij helpen u graag verder.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

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ZU VERMIETEN | Repräsentativer und multifunktionaler Unternehmenskomplex von insgesamt ca. 7.000 m² – Kopenhagenerstraße 10 ff., Gildehaus (Bad Bentheim, Deutschland (!))

** Vollständig oder in Teilen vermietbar **

Der Komplex umfasst mehrere Hallen und großzügig angelegte Außenflächen und kann sowohl als Ganzes als auch in einzelnen Einheiten gemietet werden. Dank der direkten Lage auf der deutschen Seite der Grenze bei De Lutte ist dies ein idealer Standort für Unternehmen, die sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland tätig sind. Ideal für Lager, Produktion, Logistik oder kombinierte Nutzung.

Verfügbare Einheiten:
Der Komplex besteht aus vier separaten Einheiten (siehe beigefügten Lageplan mit Aufteilungseinheiten), jede mit eigenen Eigenschaften und Möglichkeiten:

A – Betriebsfläche (neben der rechten Halle)
Fläche: ca. 1.500 m²
Mietpreis: 14.250 € pro Jahr

B – Rechte Halle
Fläche: ca. 255 m² Betriebsfläche + ca. 45 m² Bürofläche + ca. 950 m² Außenfläche. Gesamt: ca. 1.250 m²
Mietpreis: 28.975 € pro Jahr

C – Linke Halle
Fläche: ca. 300 m² Betriebsfläche + ca. 950 m² Außenfläche. Gesamt: ca. 1.250 m²
Mietpreis: 28.525 € pro Jahr

D – Umzäunte Außenfläche mit Betonplatten
Fläche: ca. 3.000 m²
Mietpreis: 28.500 € pro Jahr

Gesamtmietpreis (bei kompletter Vermietung):
Die Jahresmiete für den gesamten Komplex (A + B + C + D) beträgt: 100.250 € pro Jahr
(ca. 8.354,17 € pro Monat)

Bei Einzelvermietung wird ein Aufschlag von 10 % auf die angegebenen Jahresmieten berechnet.

Ausstattung:
- Betonböden
- Aluminiumfensterrahmen
- Doppelwände
- Dach aus Sandwichplatten (nicht isoliert)
- Rechte Halle: Bürofläche + Betonboden
- Linke Halle: WC + Betonpflaster
- Große Außenflächen, teilweise eingezäunt

Nebenkosten / Zusatzkosten:
- Exklusive Gas, Wasser und Strom
- Exklusive Nebenkosten
- Exklusive deutsche Mehrwertsteuer (MwSt)

Lage:
Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet „Gewerbepark Bad Bentheim – Gildehaus“. Dieses Gewerbegebiet hat sich in den letzten 20 Jahren stark entwickelt. Durch die Lage an der A30/A1, direkt an der Grenze zwischen den Niederlanden und Deutschland, haben viele ursprünglich niederländische Unternehmen hier ihren Standort gefunden. Besonders aufgrund der niedrigeren Preise im Vergleich zu den Niederlanden ist dieses Gelände beliebt. Das Gelände umfasst insgesamt ca. 150 ha.

Erreichbarkeit:
Die Erreichbarkeit ist hervorragend, da das Gelände direkt an der Autobahn A30 liegt, einer wichtigen Ost-West-Verbindung in Deutschland. In westlicher Richtung ist der Anschluss an die niederländische A1 schnell erreichbar, Richtung Hengelo und Randstad. In östlicher Richtung bietet die A30 über Bad Oeynhausen Anschluss an die A2 Richtung Hannover und Berlin. Damit ist der Standort ideal für nationalen und internationalen Geschäftsverkehr.

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung

Mietdauer:
Nach Vereinbarung, noch festzulegen

Wir beraten Sie gerne. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Disclaimer:
Die Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte, können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich der Orientierung zur Raumaufteilung. Jegliche Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Fehler oder deren Folgen wird von uns ausgeschlossen.