Korte Dijk 6 2.466 m² bedrijfsruimte te huur in Helmond

Korte Dijk 6 te Helmond ().

Goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject

Totaal ca. 2.466 m² bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte met verhard buitenterrein ten behoeve van het parkeren en/of het opslaan van materialen.

ALGEMEEN

De bedrijfshal is voorzien van vier elektrisch bedienbare overheaddeuren; twee in de voorgevel en twee in de zijgevel waardoor er sprake is van uitstekende laad- en losmogelijkheden.

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6.33 meter onder de stalen balk.

De gedeeltelijk aanwezige entresol met betonnen vloer in de bedrijfshal zorgt voor extra opslagruimte.

Het object multifunctioneel te gebruiken; het is zowel geschikt voor productie-/assemblagewerkzaamheden als ten behoeve van opslagdoeleinden (of een combinatie hiervan). Het aanwezige verharde buitenterrein maakt het interessant!

Naast de hoofdentree tot het kantoorgedeelte is er ook separate toegang voor eventuele leveranciers.

Oppervlakte

Begane grond Bedrijfs-/opslag-/werkplaats-/ruimte inclusief 3 inpandige bedrijfskantoren Ca. 1.950 m²

Begane grond Kantoorruimte/sanitair Ca. 78 m²

1e etage Kantoorruimte/sanitair Ca. 78 m²

1e etage Entresol/opslagruimte Ca. 282 m²

2e etage Kantoorruimte Ca. 78 m²

Totaal Ca. 2.466 m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben. Het energielabel is geldig tot 16 juni 2035.

LOCATIE

BEREIKBAARHEID

Per auto

Het bedrijventerrein Hoogeind is met eigen vervoer te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert – Helmond – ’s-Hertogenbosch) en tevens de N270 (Eindhoven – Helmond – Deurne – Venray. De nabij gelegen autoweg tussen Deurne en Asten sluit onder andere aan op de Rijksweg A67, die aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en de Rijksweg A50 (Arnhem-Nijmegen).

Het bedrijfsobject is gelegen op korte afstand van de Vossenbeemd, één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.

De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen, ook voor zwaar vrachtverkeer.

Per openbaar vervoer

Op het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen, zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. Het stadscentrum met kernwinkelgebied, openbare voorzieningen en openbaar vervoer (NS-station) is op circa 5 autominuten gelegen.

PARKEREN

Op het verharde zijterrein bevinden zich ca. 15 aangelegde parkeerplaatsen. Er kan ook worden geparkeerd voor het kantoorblok. Het verharde buitenterrein biedt goede parkeermogelijkheden.

OMGEVINGFACTOREN

Het bedrijfscomplex is goed gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd: NTS Botech, Met Insiders, Slegers Industriële Spuiterij, Amecha automation & mechatronics, Altrimex, Schunk Xycarb Technology, AQC en HZ Industrial.

Hoogeind is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar gegroeid tot een gemengd bedrijventerrein waar alle mogelijke vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Helmond

Sectie: F

Nummer: 731 (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:

- tegelvloer;

- systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;

- alarminstallatie;

- diverse Mitsubishi airco-units;

- kabelgoten;

- complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping (waaronder een invalidentoilet en douche op de eerste verdieping);

- pantry op de begane grond en eerste verdieping;

- mechanische ventilatie;

- huidige vloerbedekking;

- brandslanghaspels;

- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

- gas cv installatie type Nefit met radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken;

- ITHO Daalderop close-up boiler.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE

De bedrijfs-/opslagruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:

- betonvloer;

- 3 inpandige bedrijfskantoren deels voorzien van systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen, radiatoren met thermosstaatkraan en kabelgoot;

- kantineruimte met TL opbouw verlichtingsarmaturen, inbouwkast en 3 onderkastjes;

- TL opbouw verlichtingsarmaturen;

- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de zijgevel;

- meerdere MARK heaters;

- meerdere dakventilatoren;

- meerdere Polyester lichtstraten;

- extra daglichttoetreding;

- krachtstroomaansluitingen;

- entresol/extra opslagruimte met betonnen vloer;

- diverse kleine werkplaatsruimten met TL opbouw verlichtingsarmaturen en krachtstroomaansluitingen, deels ook met paneelradiatoren aan het plafond en Mitsubishi airco-unit;

- gevelverlichting;

- brandslanghaspel.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN

- met klinkers verhard;

- stalen schuifpoort;

- bewegwijzering.

HUURGEGEVENS

Huurprijs

€ 161.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN

Eventueel in nader overleg tussen Huurder en Verhuurder te bepalen. Dan op basis van een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN

Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING

Aanvaarding per 1 april 2026.

BESTEMMING

Het object valt onder het bestemmingsplan Hoogeind I vastgesteld d.d. 15-10-2024 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 5). Via is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST

Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met de bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.

INFORMATIE

Kijk voor meer informatie op

ALGEMEEN

De Verhuurder van Korte Dijk 6 Helmond is gevestigd in het naastgelegen bedrijfspand op Korte Dijk 8. Verhuurder krijgt van Huurder de mogelijkheid om maximaal 4 keer per jaar (in overleg) gebruik te maken van het terrein van Huurder, om met een vrachtwagen achterom te kunnen naar Korte Dijk 8. Ook bij een eventuele verbouwing van Korte Dijk 8, dient Verhuurder achterom te kunnen (in overleg met Huurder).

Disclaimer

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.