Kosmonaut 21 E 320 m² bedrijfsruimte te huur in Amersfoort

Representatieve bedrijfsunit van circa 320 m² met bedrijfsruimte, separate kantoorruimte, entresol en ruime keuken, gelegen op uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Calveen nabij de A1.

ALGEMEEN

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort bieden wij deze representatieve bedrijfsunit van circa 320 m² te huur aan. Het object heeft recent een opfrisbeurt ondergaan en is daardoor verzorgd en representatief in gebruik te nemen. De bedrijfsunit heeft recent een uitgebreide opknapbeurt ondergaan en is per direct beschikbaar.

De begane grond beschikt over een ruime en nette bedrijfsruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, showroomgebruik of lichte bedrijfsactiviteiten. Dankzij de functionele indeling en de representatieve uitstraling is het object geschikt voor een brede groep ondernemers.

Naast de bedrijfsruimte beschikt het object over separate kantoorruimte van circa 30 m², waardoor een duidelijke scheiding mogelijk is tussen werkplek en bedrijfsactiviteiten. Tevens is een ruime keuken aanwezig en beschikt het object over sanitair.

Op de eerste verdieping bevindt zich een entresolvloer die circa de helft van de onderliggende ruimte beslaat. Hierdoor ontstaat een praktische en open verdieping met veel bruikbare vierkante meters. Daarnaast bevinden zich hier twee afsluitbare ruimtes, geschikt als kantoor, spreekkamer of archiefruimte.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort, een modern en goed ontsloten bedrijventerrein aan de noordzijde van de stad. Calveen heeft zich ontwikkeld tot een bekende en gewilde vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

De ligging direct aan de afslag Amersfoort-Noord van de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een sterke regionale positionering. In de directe omgeving zijn diverse prominente bedrijven en voorzieningen gevestigd, waaronder Van der Valk, Mercedes, Praxis en McDonald’s. Dit draagt bij aan de herkenbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van de locatie.

Calveen kenmerkt zich door een goede mix van bedrijfsunits, kantoren en perifere detailhandel. Daarmee biedt het terrein een professionele werkomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 (Amsterdam – Apeldoorn) en de A28 (Utrecht – Zwolle) is het object snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de Rondweg Noord bevindt zich op korte afstand.

PER OPENBAAR VERVOER

Op circa 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Vanaf hier bestaat een verbinding naar station Amersfoort, vanwaar treinverbindingen beschikbaar zijn richting onder meer Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.

AFSTANDEN

- bushalte: ca. 200 tot 300 meter

- A1: ca. 1 tot 2 kilometer

- A28: ca. 4 tot 5 kilometer

- station Amersfoort Schothorst: ca. 3 tot 4 kilometer

VLOEROPPERVLAK

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa:

- bedrijfsruimte: ca. 290 m²

- separate kantoorruimte: ca. 30 m²

Totaal: ca. 320 m²

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten zal nader worden vastgesteld. Afrekening vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Uitsluitend de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten worden aan huurder doorbelast:

- onderhoud overheaddeur(en)

- onderhoud heater

- glasbewassing

- rioolservice

Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor contracten ten behoeve van onder meer gas, water en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- overheaddeur

- verwarming middels centrale verwarming en heater

- brandmeldinstallatie

- brandslanghaspel

- hijsinstallatie

- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²

KANTOORRUIMTE

- airconditioning

- verwarming middels centrale verwarming

- afgesloten kantoorruimte

- spreekkamers

- ruime keuken

- sanitair

- TL-verlichting

- vloerbelasting ca. 350 kg/m²

PARKEREN

Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Daarnaast is in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het geldende btw-percentage.

Indien huurder niet voldoet aan het vereiste 90%-criterium voor met btw belaste verhuur, zal van rechtswege sprake zijn van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

BETALINGEN

Uitgangspunt is betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

Per direct.

Representatieve bedrijfsunit van circa 320 m² met bedrijfsruimte, separate kantoorruimte, entresol en ruime keuken, gelegen op uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Calveen nabij de A1.

ALGEMEEN

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort bieden wij deze representatieve bedrijfsunit van circa 320 m² te huur aan. Het object heeft recent een opfrisbeurt ondergaan en is daardoor verzorgd en representatief in gebruik te nemen. De bedrijfsunit heeft recent een uitgebreide opknapbeurt ondergaan en is per direct beschikbaar.

De begane grond beschikt over een ruime en nette bedrijfsruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, showroomgebruik of lichte bedrijfsactiviteiten. Dankzij de functionele indeling en de representatieve uitstraling is het object geschikt voor een brede groep ondernemers.

Naast de bedrijfsruimte beschikt het object over separate kantoorruimte van circa 30 m², waardoor een duidelijke scheiding mogelijk is tussen werkplek en bedrijfsactiviteiten. Tevens is een ruime keuken aanwezig en beschikt het object over sanitair.

Op de eerste verdieping bevindt zich een entresolvloer die circa de helft van de onderliggende ruimte beslaat. Hierdoor ontstaat een praktische en open verdieping met veel bruikbare vierkante meters. Daarnaast bevinden zich hier twee afsluitbare ruimtes, geschikt als kantoor, spreekkamer of archiefruimte.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort, een modern en goed ontsloten bedrijventerrein aan de noordzijde van de stad. Calveen heeft zich ontwikkeld tot een bekende en gewilde vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.

De ligging direct aan de afslag Amersfoort-Noord van de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een sterke regionale positionering. In de directe omgeving zijn diverse prominente bedrijven en voorzieningen gevestigd, waaronder Van der Valk, Mercedes, Praxis en McDonald’s. Dit draagt bij aan de herkenbaarheid en commerciële aantrekkingskracht van de locatie.

Calveen kenmerkt zich door een goede mix van bedrijfsunits, kantoren en perifere detailhandel. Daarmee biedt het terrein een professionele werkomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A1 (Amsterdam – Apeldoorn) en de A28 (Utrecht – Zwolle) is het object snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de Rondweg Noord bevindt zich op korte afstand.

PER OPENBAAR VERVOER

Op circa 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Vanaf hier bestaat een verbinding naar station Amersfoort, vanwaar treinverbindingen beschikbaar zijn richting onder meer Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede.

AFSTANDEN

- bushalte: ca. 200 tot 300 meter

- A1: ca. 1 tot 2 kilometer

- A28: ca. 4 tot 5 kilometer

- station Amersfoort Schothorst: ca. 3 tot 4 kilometer

VLOEROPPERVLAK

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa:

- bedrijfsruimte: ca. 290 m²

- separate kantoorruimte: ca. 30 m²

Totaal: ca. 320 m²

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten zal nader worden vastgesteld. Afrekening vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Uitsluitend de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten worden aan huurder doorbelast:

- onderhoud overheaddeur(en)

- onderhoud heater

- glasbewassing

- rioolservice

Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor contracten ten behoeve van onder meer gas, water en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- overheaddeur

- verwarming middels centrale verwarming en heater

- brandmeldinstallatie

- brandslanghaspel

- hijsinstallatie

- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²

KANTOORRUIMTE

- airconditioning

- verwarming middels centrale verwarming

- afgesloten kantoorruimte

- spreekkamers

- ruime keuken

- sanitair

- TL-verlichting

- vloerbelasting ca. 350 kg/m²

PARKEREN

Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Daarnaast is in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

BTW

Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het geldende btw-percentage.

Indien huurder niet voldoet aan het vereiste 90%-criterium voor met btw belaste verhuur, zal van rechtswege sprake zijn van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig aangepast dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

BETALINGEN

Uitgangspunt is betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING

Per direct.