Op een uitstekend bereikbare locatie gelegen modern bedrijfspand met kantoorruimte. Het pand is voorzien van meerdere overheaddeuren en een loadingdock. Op eigen terrein bevinden zich 10 parkeerplaatsen.
De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van 3.18 meter op de begane grond. Een vrije hoogte van ca. 6.20 meter in de bedrijfsruimte is realiseerbaar indien de betonnen tussenvloer wordt verwijderd.
Daglichttoetreding is op alle verdieping ruim voldoende aanwezig waardoor het in iedere ruimte goed werken is.

KENMERKEN:
perceeloppervlak : 14.84 are
bouwjaar : 2004
oppervlakte bedrijfsruimte begane grond : 675 m2
oppervlakte bedrijfsruimte verdieping : 675 m2
oppervlakte kantoren begane grond : 113 m2 (thans in gebruik als showroom)
oppervlakte kantoren verdieping : 113 m2
oppervlakte laad- en losgelegenheden : 98 m2
oppervlakte overige ruimten : 17 m2 (entree, verkeersruimten, toiletten)
overheaddeuren : ja, 2x
loadingdock : ja, 1x
parkeerplaatsen : 10 op eigen terrein
oplevering : leeg, opleveringsdatum in nader overleg te bepalen
bestemming : categorie 3.1

Het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamel- gebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn er zo’n 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport , grootschalige detailhandel en dienstverlening.
Een belangrijk deel van de bedrijven heeft zich verenigd in de Stichting bedrijvenkring Soestdijkse Grachten. Naast het verstevigen van de onderlinge contacten behartigt de bedrijvenkring gemeenschappelijke bedrijfsbelangen. Het bedrijventerrein eindigde op de tweede plaats bij de Award uitreiking “Beste Bedrijventerrein van Nederland 2015”.
Bereikbaarheid

De Kostverlorenweg is goed te bereiken via de N234 en gelegen nabij de snelwegen A27, A28 en A1. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
90 - 100 m tot de bushalte;
2 - 3 km tot centrum Soest;
9 - 10 km tot de A27:
8 - 9 km tot de A28;
6 - 7 km tot de A1.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat derhalve inclusief o.a.:
Bedrijfshal:
• vrije hoogte van 3.18 meter maar kan naar 6,00 meter
• verlichtingsarmaturen
• vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
• vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m²
• 2 overheaddeuren
• 1 loadingdock
• heaters
• lichtstraat
• goederenlift
• elektra aansluiting voor 3 x 100 ampere

Kantoren:
• royale entree
• vloerbedekking
• scheidingswanden
• toiletten/pantry
• systeemplafonds
• verlichtingsarmaturen

Het aangrenzende pand is eventueel ook beschikbaar.
KENMERKEN VAN HET GEHELE OBJECT:
perceeloppervlak : 26.79 are
bouwjaar : 2004
oppervlakte bedrijfsruimte begane grond : 1.350 m2
oppervlakte bedrijfsruimte verdieping : 1.300 m2
oppervlakte kantoren begane grond : 226 m2 (thans in gebruik als showroom)
oppervlakte kantoren verdieping : 276 m2
oppervlakte laad- en losgelegenheden : 98 m2
oppervlakte overige ruimten : 17 m2 (entree, verkeersruimten, toiletten)
overheaddeuren : ja, 2x
loadingdock : ja, 1x
parkeerplaatsen : 21 op eigen terrein
zonnepanelen : 64 stuks, totaal 24 KW