Het object is aan de Laan van ’s-Gravenmade in Den Haag gelegen, direct aan de A4 en A13 en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is vergroot door de Rotterdamse baan. In de directe omgeving van het object vindt u gerenommeerde bedrijven zoals de Praxis, Avalex, BDO accountants, de Nederlandse Loterij, TV West en Van Lochem Nederland.

Het businesspark bestaat uit 46 zelfstandige units van elk ca. 100 m². De units G en H zijn reeds gekoppeld en heeft een totale oppervlakte van ca. 200 m² kantoor-/bedrijfsruimte. Op de begane grond bevindt zich ca. 100 m² bedrijfsruimte met een hoogte van 3,75 m¹ en op de eerste verdieping ca. 100 m² kantoorruimte.

Dit moderne en energieneutrale businesspark is per direct beschikbaar.

ADRES

Laan van 's-Gravenmade 42 - unit G en unit H () Den Haag.

OPPERVLAKTE

Totaal 200 m² kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

PARKEREN

Totaal 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit percentage is vastgesteld op 10%.

BIJZONDERHEDEN

Het object is geheel energieneutraal waardoor er geen energiekosten worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

Minimumtermijn is één jaar.

OPZEGTERMIJN

3 kalendermaanden.

OPLEVERING

Het object wordt casco + (inclusief standaard pantry, toilet, vloerverwarming, glasvezel aansluiting) opgeleverd.

In onderling overleg is tegen meerprijs ook maatwerk mogelijk, o.a.

- Luxere pantry;

- Vloerafwerking;

- Vastkozijn i.p.v. overheaddeur;

- Gebruik maken van een vergaderruimte in het Regenbogen Business Center 1;

- Gebruik maken van de centrale receptie in het Regenbogen Business Center 1;

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend en het object is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de A13 (Rotterdam) en de A4 (Den Haag- Amsterdam). Daarnaast zorgt de Rotterdamse baan voor een goede verbinding tussen knooppunt Ypenburg (A4/A13) en het centrum van Den Haag.

Openbaar vervoer

Met het openbaar vervoer is het Businesspark eveneens goed bereikbaar. Het Businesspark bevindt zich op loopafstand van tram- en bushalte Laan van Hoornwijck.

Tram 15 HTM

Rijdt tussen Centraal Station Den Haag en Nootdorp Centrum.

Tram 1 HTM

Rijdt van Delft via de Hoornbrug naar Scheveningen

Bus 30 Connexxion

Rijdt tussen Zoetermeer Centrum en Naaldwijk, Busstation Naaldwijk.

BESTEMMING

De kantoor/bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan 'Hoornwijck en Molenvlietpark e.o.' en heeft de bestemming 'kantoren en bedrijven'.

ENERGIELABEL

De bedrijfsunits beschikken over Energielabel A++

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.