Omschrijving

Op een kleinschalig bedrijventerrein in Warnsveld staat dit half-solitaire bedrijfspand te koop. Het pand beschikt over een kantoorruimtes aan de voorzijde, een kantine, een werkplaats en twee bedrijfshallen. Het perceel is bestraat en heeft voldoende buitenruimte, ideaal voor parkeerplaatsen en opslag. De bedrijfshallen zijn beide voorzien van een goed bereikbare overheaddeur waardoor parkeren in de hallen mogelijk is.
Het terrein is afgesloten met een hek, wat bijdraagt aan de beveiliging. De locatie is strategisch gelegen aan de rand van Warnsveld, in de groene omgeving van de Stedendriehoek. Het pand is goed bereikbaar via de provinciale wegen N318 en N348, die verbindingen bieden richting Apeldoorn, Deventer, Lochem, Dieren en Doetinchem. Er is een goede mogelijkheid voor het laden en lossen en het keren van vrachtvervoer, wat de logistiek ten goede komt.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Zutphen, sectie L, nummer 2004: 644 m2 (volle eigendom).

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca.185 m2
Kantoor: ca. 52 m2
Buitenruimte: ca. 400 m2
Totaal: ca. 644 m2.

Parkeren dient op eigen eigen terrein plaats te vinden.

VERKOOPPRIJS
€ 275.000,-- k.k. De levering is met onbelast.

SERVICEKOSTEN
Er is geen sprake van een VVE. De eigenaar draagt zelf zorg voor onderhoud van het terrein.

ENERGIE
Er is sprake van een rechtstreekse aansluiting met energieleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting
- Diverse wandcontactdozen
- Gecombineerde verwarmings-/koelingsunit tbv. gehele unit (12 kW)
- Krachtstroom (380V)
- Monoliet betonvloer in de bedrijfshallen
- Toilet
- 2 Overheaddeuren
- Verlichting.

LEVERINGSDATUM
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Warnsveld kom Zuid 2010 van toepassing. In dit bestemmingsplan wordt aan de locatie de enkelbestemming Bedrijventerrein met Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 aangegeven. Op de website van Ruimtelijke plannen wordt de lijst van activiteiten die binnen deze categorie vallen, aangegeven.

OVERIGE
- Voor erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichting ed.: zie akte van levering en overige aktes
- Verkoop conform het zogenaamde "as is where is principe".

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.?