ALGEMENE INFORMATIE

Zeer courante bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Lageweg 37 E 3 te Katwijk. Deze unit maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw "Businesskwartier 't Heen". Het geheel is zowel per eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44 en de provinciale weg N206. Diverse bushaltes liggen op loopafstand. De unit bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van het complex welke u bereikt via de hellingbaan die is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw.

OPPERVLAKTEN

Circa 30 m² bedrijfsruimte met circa 30 m² bovengelegen bedrijfs-/kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Katwijk, sectie C, nummer 4041 A59.

VOORZIENINGEN

De bedrijfsunit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met geïntegreerde loopdeur, elektra (1 fase aansluiting), water. Er is geen toilet en pantry aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een casco bedrijfs-/kantoorruimte.

PARKEREN

Vrij parkeren op het naastgelegen parkeerterrein van het bedrijfsverzamelgebouw.

BESTEMMING

Bestemming bedrijven tot en met categorie 5.1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING

Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 9.000,00 exclusief btw per jaar en exclusief servicekosten.

Het voorschot servicekosten ten behoeve van gas, water en elektriciteit bedraagt € 70,00 per maand. Deze zullen jaarlijks worden afgerekend op basis van het daadwerkelijke verbruik.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN

De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN

Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?

Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:

- Omschrijving wie u bent en wat u doet.

- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN

- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.

- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.