Landweer 8 639 m² bedrijfsruimte te huur in Zeeland

Object

Multifunctionele bedrijfshal met inpandig kantoor gelegen op bedrijventerrein ‘Voederheil’ aan de rand van Zeeland.

Omgeving

Het object is gelegen op de uitbreiding van bedrijventerrein Voederheil. Het betreft een blijvende

zicht locatie vanaf de weg Uden - Ravenstein.

Bereikbaarheid

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Landweer, deze sluit via de Voederheil aan op de N277 (Peelweg).

Plaatselijk bekend

Landweer 8

Zeeland

Kadastraal bekend

Gemeente : Maashorst

Sectie : K

Nummer : 1482 (gedeeltelijk)

Grootte : circa 639 m²

Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object

Het betreft een bedrijfshal die geheel is overspannen, waardoor er geen staanders (palen) aanwezig zijn en men dus de ruimte geheel vrij kan indelen/gebruiken.

Ook is het pand in bezit van een kantoorruimte met keukentje en sanitair.

Op de eerste verdieping bevindt zich een vergaderruimte/extra kantoor.

Oppervlakteverdeling:

Bedrijfshal : ca. 555 m²

Kantiene/kantoorruimte b.g. : ca. 42 m²

Kantoor verdieping : ca. 42 m²

Totaal : ca. 639 m²

De inpandige kantoorruimte staat niet op de getoonde foto's.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

­- m.k. met 3x80 amp. aansluiting;

- hoogte: ca. 8 m¹ bruto;

­- elektrische roldeuren (1x voorgevel);

­- een vlakke betonvloer;

­- verwarming middels direct gestookte heater;

Huurprijs

€ 3.000,- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging

van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens

(2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn

In overleg

Betalingsverplichting

Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de

wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst

voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor

doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan

de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)

door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor

financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de

terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding

In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte

Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin

van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd

door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie

van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,

gehanteerd worden.