Te koop aangeboden: verhuurd bedrijfspand.

Multifunctioneel en representatief vrijstaand bedrijfsgebouw met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 1.467 m², gelegen op een ruim perceel van circa 2.058 m².

Het object is gesitueerd op een prominente zichtlocatie in Fijnaart en kent een uitstekende bereikbaarheid via de A59, A29, A4, A16 en A17.

Fijnaart maakt deel uit van de gemeente Moerdijk (circa 38.000 inwoners).

Nadere informatie over het object is opgenomen in de bijgevoegde brochure.

________________________________________

Indeling

Het object beschikt over een overzichtelijke en functionele indeling en bestaat uit drie intern verbonden bouwdelen:

1. Showroom met kantoorruimte

Receptie/ontvangst, twee kantoren, archiefruimte, pantry, cv-ruimte en toiletgroep.

2. Showroom / werkplaats

Showroomruimte met werkplaatsfunctie, voorzien van vijf roldeuren, hefbruggen, berging, kantine, wasruimte en toiletgroep.

3. Showroom met facilitaire ruimte

Showroom met receptie, magazijn-/facilitaire ruimte en toiletvoorziening.

________________________________________

Bezichtiging en informatie

Bezichtigingen en alle informatieverstrekking verlopen uitsluitend via MKB Internet Makelaar en/of verkoper.

Het object is verhuurd en niet toegankelijk zonder voorafgaande afspraak.

Aan informatie verkregen buiten de makelaar en/of verkoper om kunnen geen rechten worden ontleend.

________________________________________

Bestemming en gebruik

Het object valt onder een onherroepelijk bestemmingsplan en heeft de bestemming Bedrijf.

Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 2; het huidige gebruik is hiermee in overeenstemming.

Indicatieve gebruiksmogelijkheden zijn onder meer:

• Kantoren en zakelijke dienstverlening

• Praktijken en maatschappelijke functies

• Ambacht en lichte productie (zonder horeca)

• Opslag, logistiek en handel

• Automotive en mobiliteit

• Techniek, reparatie en lichte bewerking

• Bouw- en aannemersactiviteiten

• Overige lichte bedrijfsactiviteiten

De genoemde gebruiksmogelijkheden zijn indicatief en gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering.

________________________________________

Huursituatie

Het object wordt aangeboden en verkocht in verhuurde staat.

De lopende huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2027 en zal bij eigendomsoverdracht van rechtswege overgaan op koper.

Met ingang van de datum van levering komen de huurinkomsten volledig toe aan de koper.

________________________________________

Taxatie

De beschikbare taxatie heeft uitsluitend betrekking op de waarde van het object als zodanig.

De huuropbrengsten maken geen onderdeel uit van deze waardering.

________________________________________

Koopsom

Nader overeen te komen, kosten koper.

De uiteindelijke koopsom is mede afhankelijk van het moment en van levering, onder meer in verband met de lopende huurinkomsten. Deze komen vanaf de datum van levering volledig toe aan de koper.

________________________________________

Disclaimer

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Koper dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar onder meer de juridische, planologische en feitelijke aspecten van het object.