Locatie
Deze bedrijfsruimte is fraai gelegen op bedrijventerrein De Geer aan de Noord-Oost zijde van Oss pal aan de Weg van de Toekomst welke direct aansluit op de A59 (Oss-'s-Hertogenbosch) en de A50 (Nijmegen-Oss-Eindhoven). De locatie is als zodanig uitstekend te bereiken.

Object
Deze moderne bedrijfsruimte (bouwjaar 2011) omvat in totaal circa 4.100 m². Het pand is gelegen op de hoek van het Lauwersmeer /Ketelmeer en is daardoor vanuit twee zijden en vier overheaddeuren uitermate goed te bereiken en kent mede daardoor een uitstekende routing. De ruime hoeveelheid ramen creëert daarnaast een uitermate prettige werkomgeving.

De vrije hoogte van circa 6,9 meter, de aanwezigheid van 4 kraanbanen (ABUS 8 ton (5 ton / 5 ton) die de hele hal betrekken en daarnaast de ruimte krachtstroomaansluiting (3 x 250 Ampère!) geeft de hal unieke gebruiksmogelijkheden.

Voor gebruikers die ook kantoorruimte nodig hebben bestaat de mogelijkheid tot huur van de naast gelegen kantoorruimten Lauwersmeer 9b (165 m²) of Lauwersmeer 11 (680 m²).

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte kent een volwaardig en uniek opleveringsniveau. Zo omvat het opleveringsniveau onder meer:
- betonvloer (4.000 kg/m²);
- LED-verlichting;
- 3 x 250 Ampère krachtstoomaansluiting;
- 4 afstandbedienbare ABUS kraanbanen van 8 ton (5 ton / 5 ton);
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren (afmetingen circa 4,95 meter breed en 4,5 meter hoog);
- alarm- en ontruimingsinstallatie;
- 2 gasheaters (Mark);
- brandslanghaspels;
- toiletgroep met twee toiletten, twee urinoirs en wastrog.

Parkeren
Uitstekende parkeermogelijkheden met circa 30 parkeerplaatsen direct voor en naast het object.

Bestemming
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Elzenburg - De Geer- Oss - 2011' en heeft hierin de bestemming Bedrijf-2 en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst. Geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkijgbaar.