Moderne en functionele bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit ca. 220 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen en een bedrijfsruimte van ca. 284 m². De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een perceel eigen grond van 675 m² en maakt onderdeel uit van een in 2007 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw direct langs rijksweg A15.

Het kantoorgedeelte, verdeeld over twee lagen, beschikt over een intapklaar opleverniveau met sanitaire voorzieningen op elke bouwlaag. De daarachter gelegen bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer (2.500 kg/m²), een vrije hoogte van ca. 6,55 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

In de bedrijfsruimte is er tevens de toegang tot het entresol van ca. 45 m².

Op het verharde voorterrein bevinden zich 8 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Bedrijventerrein Nijverwaard is gelegen langs rijksweg A15 en betreft een gemengd bedrijventerrein. Naast diverse bedrijfsmatige activiteiten, zijn op dit bedrijventerrein diverse winkels in de woonbranche gevestigd (woonboulevard Sliedrecht). Bedrijventerrein Nijverwaard biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A15. De locatie is tevens uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (trein en bus). Het treinstation Sliedrecht bevindt zich op loopafstand.

Afmetingen:
- kantoorruimte: ca. 220 m² (verdeeld over 2 bouwlagen);
- bedrijfsruimte: ca. 284 m²;
- entresol: ca. 45 m²;

Parkeren:
8 parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2007 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
In aanvraag.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Sliedrecht;
- Sectie : B;
- Nummer : 2394
- Groot : 675 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoorruimte);
- gevels kantoorruimte: metselwerk;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- unit-scheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- wandafwerking spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,80 meter en op de verdieping ca. 3,20 meter;
- verwarming door middel van c.v.-installatie met radiatoren en /of airco.
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- toiletgroep op begane grond en toiletruimte op de verdieping;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler op de begane grond en verdieping;
- betonnen bordestrap.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m², voorzien van coating;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,55 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur, ca. 4,46 meter breed en ca. 4,38 meter hoog;
- loopdeur in de gevel;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van raampartij in de gevel;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- krachtstroom-aansluitingen.

Wijze van oplevering:
De in de bedrijfsruimte en kantoorruimte aanwezige spullen zijn in eigendom van de huurder en maakt derhalve geen onderdeel uit van het verkochte.
Het verkochte wordt leeg en ontruimd opgeleverd.

Datum oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 875.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.