Resultaten laden ...

Leemskuilen 7

1.155 m2 bedrijfsruimte te huur in Westerhoven


Kenmerken

Omschrijving

TE HUUR

Een vrijstaande bedrijfsruimten gelegen op bedrijventerrein ‘De Leemskuilen’, bestaande uit kantoorruimten gelegen aan de voorzijde van het object met aansluitend de bedrijfsruimte die voorzien is van een overheaddeur en ingebouwde houten verdiepingsvloer van circa 335 m².

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Westerhoven
Sectie: D
Nummer: 501 en 731
Oppervlakte: 1.478 m² en 133 m²

Indeling:
Bedrijfsruimte;                                   circa  730 m²
Entresol;                                           circa  335 m²
Kantoren-kantine-Pantry-sanitair;      circa   90 m²

Totaal:                                             circa 1.155 m²

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 1.155 m²):
• Kantoren-kantine-pantry-sanitair circa 90 m² en aansluitend een bedrijfshal van circa 730 m² met een ingebouwde houten verdiepingsvloer van circa 335 m².

Buiten:
• Het buitenterrein is verhard met straatklinkers en aan de voorzijde zijn parkeerplaatsen gelegen; het terrein is ontsloten door middel van een elektrische poort. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein met een overkapping van circa 80 m² (4,00 x 18,50).

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Betonvloeren;
• Krachtstroom 3x 400 AMP;
• Glasvezel;
• Ledverlichting;
• Geluidsinstallatie;
• Meetkamer met airco;
• Alarminstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Lichtstraat;
• Houten bordesvloer van circa 335 m²;
• Persluchtleidingen;
• Toiletgroepen;
• Bedrijfsruimte is voorzien van diverse airco’s (split units);
• Handbedienbare overheaddeur (4 x 3,60 m1);
• Vrije hoogte ca. 5,5 m1(onderkant spant), onderzijde dak ca. 5,85 m1

Kantoorruimte begane grond en 1e etage:
• Tegelvloer;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Airco;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Ledverlichting (gedeeltelijk);
• Verwarming d.m.v. radiatoren met thermosstaatknoppen;
• Kantine voorzien van een pantry en spoelbak;
• Lockerruimte;
• Toiletgroepen;
• Inbraakbeveiliging;

Onderscheidend:
- Bedrijfshal is voorzien van diverse airco’s (split units);
- Goede verhouding m² ten behoeve van de kantoorruimte en bedrijfshal;
- Buiten/opslagruimte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte;
- Woonbestemming op het kantoorgedeelte (gerelateerd aan bedrijfsactiviteiten, geen onderverhuur);
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein.

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leemskuilen te Westerhoven. Middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) op enkele autominuten is het object goed bereikbaar.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan BP Westerhoven en De Kempervennen zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1., alsmede productie gebonden detailhandel en showrooms.

Op het kantoorgedeelte zit een woonbestemming op, gerelateerd aan de bedrijfsactiviteiten (geen onderverhuur).

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huur:
Huurprijs: € 59.000- per jaar te vermeerderen met BTW (inclusief parkeerplaatsen);
Servicekosten: nader te bepalen;
Huurtermijn: vijf jaar;
Optietermijnen: telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratie-datum;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfs-ruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding: In overleg

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.


Aanbevolen voor u

  • Kavel te koop

  • € 770.000 k.k.

  • 0 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kavel te koop

  • Op aanvraag

  • 0 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 3.200 /maand

  • 430 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • 533 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te koop

  • € 2.095.000

  • 2.006 m2
Aangeboden door VSR Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 590 /maand

  • Vanaf 25 m2 tot 500 m2
Aangeboden door VSR Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 650 /maand

  • 130 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Zorg te huur

  • Op aanvraag

  • 600 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 6.750 /maand

  • 815 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 77.000 /jaar

  • 1.201 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 550 /maand

  • Vanaf 30 m2 tot 75 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 350 /maand

  • Vanaf 21 m2 tot 45 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 78.000 /jaar

  • 1.790 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 45.000 /jaar

  • 475 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 995 /maand

  • 55 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 72.000 /jaar

  • 1.205 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Opslagruimte te huur

  • € 18 /m²/jaar

  • 5.000 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 29.000 /jaar

  • 150 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Winkelruimte te koop

  • € 300.000 k.k.

  • 150 m2
Aangeboden door RSP Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 165.000 /m²/jaar

  • 2.530 m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed

Kavel te koop

  • Van Dijklaan 11
    Waalre
  • € 770.000,- k.k.

Kavel te koop

  • Rijt 31
    Luyksgestel
  • Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • Meerheide 60 62
    Eersel
  • € 3.200,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Diepenvoorde 4 (ged.)
    Waalre
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te koop

  • De Haak 14
    Valkenswaard
  • € 2.095.000,-kosten koper

Kantoorruimte te huur

  • Kerkhofstraat 21
    Valkenswaard
  • 590

Bedrijfsruimte te huur

  • Melkweg 21
    Bergeijk
  • € 650,- /maand excl. btw

Zorg te huur

  • Bergstraat 36
    Valkenswaard
  • Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • Petunialaan 13
    Waalre
  • € 6.750,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Elskensakker 6
    Bergeijk
  • € 77.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Be Business 0 ong
    Bergeijk
  • € 550,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dokter Rauppstraat 22
    Bergeijk
  • € 350,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Dragonder 43
    Valkenswaard
  • € 78.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Locht 93
    Veldhoven
  • € 45.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Luikerweg 22
    Valkenswaard
  • € 995,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Weerwolf 3
    Bergeijk
  • € 72.000,- /jaar excl. btw

Opslagruimte te huur

  • Dorpsstraat 55
    Borkel
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Corridor 11
    Valkenswaard
  • € 29.000,- /jaar excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Corridor 11
    Valkenswaard
  • € 300.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • Dragonder 19
    Valkenswaard
  • Huurprijs: