Op een uitstekende locatie in De Lier bieden wij een bedrijfsunit te koop/ te huur aan in het nieuwbouwproject aan de Burgemeester Crezéelaan. Deze representatieve unit van circa 26 m² BVO is ideaal voor opslag of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Dankzij de centrale ligging is het project uitstekend bereikbaar via de N223, A4 en A20 – binnen enkele autominuten zit u op de snelweg. Daarnaast beschikt het terrein over diverse voorzieningen die het gebruiksgemak verhogen.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte is in totaal ca. 26 m2 BVO groot en is onderdeel van nieuwbouwbedrijfsverzamelgebouw ‘Crezéelaan De Lier’. Wegens veiligheid zijn de units gelegen op een afsluitbaar terrein d.m.v. een toegangssysteem met tags en wordt er toezicht gehouden met camera’s. De bedrijfsunit is 24/7 toegankelijk en is onder meer voorzien van:

• Elektrische overheaddeur met handzender (2,75 meter breed x 2,95 meter hoog);

• Vrije hoogte van 3,17 meter;

• Wandcontactdozen;

• Ledverlichting;

• Buitenverlichting;

• Gezamenlijke sanitaire voorziening.

BOUWJAAR

Het pand is recent (december 2025) opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de Burgemeester Crezéelaan in De Lier en ligt op een strategische locatie met directe aansluiting op de N223 en N222, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen het Westland. Daarmee is het object gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de Rijksweg A20 (Rotterdam). Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de Rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeersknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied. Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project” zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer. De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 autominuten afstand. Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: De Lier

Sectie: C

Nummer: 2909

Appartementsindex: A39

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Kern De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS

De vraagprijs van het object bedraagt € 90.000,- excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen van rekening voor koper.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 395,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 15,- per maand excl. BTW. De servicekosten hebben betrekking op het verbruik van elektra.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

Of

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR

Per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL

Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Iedere koper wordt van rechtswege lid van Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud van het mandeling terrein etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.

Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere eigenaar een eenmalige bijdrage verschuldigd ten behoeve van de aanvangsbegroting van de VvE. De opstartbijdrage is nader vast te stellen door de VvE beheerder.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.