Object
Aan de Lijndenweg te Velsen-Noord, midden op een levendig bedrijventerrein, bieden wij een representatief bedrijfspand van ca. 329 m² te huur aan. De ruimte is verdeeld over ca. 141 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 188 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De combinatie van een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4 meter en is voorzien van meerdere lichtstraten, wat zorgt voor een prettige, lichte werkomgeving. De bovenliggende kantoorruimte is recent geïsoleerd en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een moderne uitstraling en veel daglicht. Bovendien beschikt het kantoor over energielabel C.

Daarnaast beschikt dit object over een buitenruimte/werkplaats van c.a. 26m² en 2 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen
- Ruime, lichte bedrijfsruimte met ca. 4 meter hoogte
- Kantoorruimte met energielabel C
- Recent geïsoleerde kantoorverdieping
- Grote raampartijen en lichtstraten
- Toiletgroep aanwezig
- Krachtstroom aanwezig
- 2 parkeerplaatsen
- Pantry aanwezig

Locatie
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein in Velsen-Noord, op een strategische locatie nabij de op- en afritten van de A22, met directe aansluiting op de A9. Deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel als logistiek verkeer. Ook de nabijheid van de haven van Beverwijk en de Bazaar zorgt voor extra dynamiek en traffic.

Bereikbaarheid
- Zeer goed bereikbaar per auto via A22 en A9
- Station Beverwijk op ca. 10 minuten fietsafstand
- Gelegen nabij handelskade/haven en de Bazaar Beverwijk

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabije omgeving.

BTW
Van toepassing.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurvoorwaarden
- Huurbetaling per maand vooruit
- Huurtermijn 5 + 5 jaar
- Huurovereenkomst conform ROZ-model
- Jaarlijkse indexatie op basis van CPI (2015=100, CBS)
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten
- Aanvaarding en oplevering in overleg, in huidige staat

Bestemming
MILEUZONE 4.2
Volgens het bestemmingsplan zijn de gronden bestemd voor bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in de bijlagen van het plan. Nadere informatie is op aanvraag beschikbaar.

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de gegevens met zorg zijn samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.