ALGEMEEN

De hoogwaardig uitgevoerde bedrijfsruimte biedt een verhuurbaar vloeroppervlak van 7.899,56 m², waarvan 2.305,55 m² kantoor. Dit maakt het gebouw uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat het voor medewerkers en bezoekers gemakkelijk maakt om het gebouw te bereiken.

Kortom, dit bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Vathorst biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste ruimte in een levendige omgeving.

Aan de rand van Vathorst bij het winkelcentrum ‘Vathorst’ is het NS-station gesitueerd. Bij het bedrijventerrein stoppen 2 buslijnen die een regelmatige dienstregeling onderhouden met alle delen van de stad.

LOCATIE

Het bedrijfspand ligt pal langs de Rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). De Lindeboomseweg is een zijstraat van de Bergpas, de belangrijkste hoofd- en ontsluitingsweg van de Rijksweg A1 naar Vathorst. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 7.899,56 m², als volgt verdeeld:

Lindeboomseweg 51:

Kantoor begane grond: 613,58 m²

Kantoor eerste verdieping: 581,67 m²

Kantoor tweede verdieping: 419,42 m²

Bedrijfsruimte begane grond: 4.330,06 m²

Bedrijfsruimte eerste verdieping: 345,90 m²

Totaal: 6.290,63 m²

Lindeboomseweg 53:

Kantoor begane grond: 229,95 m²

Kantoor eerste verdieping: 230,87 m²

Kantoor tweede verdieping: 230,06 m²

Bedrijfsruimte/magazijn begane grond: 641,06 m²

Bedrijfsruimte/magazijn eerste verdieping: 139,30 m²

Bedrijfsruimte/magazijn tweede verdieping: 137,70 m²

Totaal: 1.608,93 m²

Optioneel is het pand te splitsen in twee delen (eigen entree en installaties):

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580.

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:

- 9 overheaddeuren op maaiveld

- Kraanbanen

- Zware energie aansluiting

- ca. 2.400 PV panelen

- Vrije hoogte 10.6 meter

- Kantoor is hoogwaardig ingericht met veel daglicht

PARKEREN

Bij het object zijn 78 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS

Bedrijfsruimte

€ 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Kantoorruimte

€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Parkeerplaatsen

€ 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

Er zal een nader vast te stellen voorschot t.b.v. elektra voorziening worden bepaald. De energie leverantie zal zoveel mogelijk middels opgewekte zonne-energie plaatsvinden.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

AANVAARDING

Per direct.