Resultaten laden ...

Lindelaufer Gewande 18

3.392 m2 bedrijfsruimte te koop in Voerendaal


Kenmerken

Omschrijving

Volumineus bedrijfsobject, voormalig in gebruik geweest als zijnde papierfabriek van Voerendaal. Gesitueerd op een ruim perceel met zichtlocatie aan de snelweg A79. Lindelaufer gewande betreft een courant bedrijventerrein zonder (langdurige) leegstand en veel lokale MKB bedrijvigheid. Het object is zodoende ook ideaal voor de ontwikkelaar/belegger die de ruimte opdeelt in verschillende units t.b.v verhuur.

Het object is gefaseerd gebouwd. De eerste bedrijfsruimte met kleine kantoorvoorziening, kantine en toilet stamt uit 1993 (bron: Bagviewer). De grote bedrijfsruimte is in 2006 gerealiseerd. Ook hier zijn kantoren en separate toiletten, douche en pantry aanwezig. Verder is er een sluis aanwezig en een weegbrug op het buitenterrein.

Tevens beschikt het object over een brandmeldinstallatie, alarm, sleutelplan met key/druppelsysteem, een omheind buitenterrein (volledig verhard).

De onroerende zaak wordt as-is/where-is verkocht. Er zijn betonvloeren aanwezig. In de binnen de betonvloeren aanwezige gaten waren voorheen persen aanwezig.

Het object beschikt over een volledig vrije overspanning per compartiment, hoge overheaddeuren, geïsoleerde daken met licht-doorlatende elementen en solide vloeren.

Gevoelsmatig is er minstens nog ca. 1.000 m² uit te breiden (mag gezien het maximum bebouwingspercentage voortvloeiende uit de vigerende bestemming geen probleem zijn) waarbij er voldoende ruimte overblijft voor manoeuvreren en rangeren met een vrachtwagencombinatie.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op de nieuwe uitbreiding van het populaire bedrijventerrein "Lindelaufer Gewande" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Het treinstation van Voerendaal is op 15 minuten loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Omschrijving - Functie – Oppervlakte (v.v.o.)
Bedrijfsruimte fase 1 - opslagruimte - ca. 1.011 m²
Bedrijfsruimte fase 2 – opslagruimte - ca. 1.797 m²
Sluis – multifunctionele ruimte - ca. 366 m²
Kantoren – kantoor - ca. 218 m²

Totaal ca. 3.392 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk overdekt middels een carport.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Voerendaal-Kunrade´ bestemd als ´Bedrijf´ met de functieaanduidingen: ?- bedrijf tot en met categorie 3.1?- detailhandel volumineus?Ook is de dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie 1’ van toepassing. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) verkocht.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 2.250.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
Per direct/In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info:
Het object is kadastraal bekend:
Gemeente Voerendaal, sectie G, nummers 219 + 232 + 352
Totaal groot: 7.782 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan

Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 6.000 /maand

  • 2.200 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 980 m²/jaar

  • 75 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 54 - € 536 /m²/jaar

  • 1.184 m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 475.000 k.k.

  • 865 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Kantoorruimte te koop

  • € 1.400.000 k.k.

  • Vanaf 1.411 m2 tot 2.273 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.150 /maand

  • Vanaf 348 m2 tot 571 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 38.000 /jaar

  • 603 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 250 m²/jaar

  • 109 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 250 m²/jaar

  • 221 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 295 /maand

  • Vanaf 10 m2 tot 245 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 50 m²/jaar

  • 1.200 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.000 /maand

  • 95 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 3.395 /maand

  • 350 m2
Aangeboden door Royworks
  • Kantoorruimte te huur

  • € 80 m²/jaar

  • 208 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.500 /maand

  • 45 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 6.995 /maand

  • 1.735 m2
Aangeboden door Royworks
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 159.500 v.o.n.

  • 5.554 m2
Aangeboden door Royworks
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.200 /maand

  • Vanaf 147 m2 tot 294 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 775 /maand

  • 81 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.995 /maand

  • Vanaf 40 m2 tot 205 m2
Aangeboden door Aelmans Rentmeesters & Makelaars

Bedrijfsruimte te huur

  • Oude Roderweg 4
    Heerlen
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Rijksweg 68B
    Gulpen
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Burgemeester de Hesselleplein 31
    Heerlen
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • Kampstraat 57 A
    Landgraaf
  • € 475.000,- k.k.

Kantoorruimte te koop

  • Akerstraat 140
    Heerlen
  • € 1.400.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Hoofdstraat 17
    Amstenrade
  • € 2.150,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Heerlerbaan 210
    Heerlen
  • 38000

Winkelruimte te huur

  • Saroleastraat 72
    Heerlen
  • 250

Winkelruimte te huur

  • Saroleastraat 68
    Heerlen
  • 250

Bedrijfsruimte te huur

  • Hei-Grindelweg 73
    Heerlen
  • € 295,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Voltastraat 11
    Landgraaf
  • € 50,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Geleenstraat 43
    Heerlen
  • € 1.000,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • De Koumen 118 a
    Hoensbroek
  • € 3.395,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Wiebachstraat 19 c
    Kerkrade
  • € 80,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Saroleastraat 78
    Heerlen
  • 1500

Bedrijfsruimte te huur

  • Vloedsgraaf 1
    Schinnen
  • € 6.995,- per maand

Bedrijfsruimte te koop

  • Sourethweg 7
    Heerlen
  • € 159.500,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te huur

  • Sourethweg 0 ong
    Heerlen
  • € 1.200,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Aan de Fremme 41
    Margraten
  • € 775,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Ruys de Beerenbroucklaan 27
    Heerlen
  • € 1.995,- /maand excl. btw