Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen:
Zaterdag 3 januari 2026: 11.00u – 13.00u
Woensdag 7 januari 2026: 15.00u – 17.00u
VRIJDAG 9 januari 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN
Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever!

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure:
lindenstraat4.nl
> Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn.
> Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen.

TE KOOP

Multifunctioneel bedrijfspand met brede oprit op eigen perceel van 350 m² bestaande uit bedrijfshal met kantoor, gelegen in het centrum van Hapert.

Het pand is in de jaren ’50 oerdegelijk in betonconstructie gebouwd als magazijn van de destijds tegenovergelegen sigarenfabriek.

Bestemming:
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de milieucategorieën 1 en 2;
b. ondergeschikte productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

De Staat van Bedrijfsactiviteiten tref je in de online brochure onder de knop Documentatie.

Afmetingen:
Kantoor: ca. 42 m² VVO
Bedrijfshal: ca. 191 m² VVO
Opslagverdieping: ca. 43 m² (gemiddeld < 1,5m)
Vrije hoogte zijgevel: ca. 3,5 m
Vrije hoogte nok: ca. 4,6 m
Toegangsdeur: ca. 2,78 m breed en ca. 3,14 m hoog
Oprit: ca 4,7 m breed en ca. 18,5 m lang

Perceeloppervlak: 350 m²
BTW: onbelaste verkoop
Aanvaarding: kan direct

Indeling:
Entreeruimte - meterkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep – keukenmeubel met spoelbak en mengkraan – volledig betegelde toiletruimte met staand toilet. Keurige kantoorruimte voorzien van tapijttegels, systeemplafond met armaturen en rijke uitrusting aan wandcontactdozen.

Multifunctionele bedrijfshal met veel lichtinval te gebruiken als werkplaats, showroom of opslag. De bedrijfshal is voorzien van een ruimte toegangsdeur en diverse krachtstroom aansluitingen.

Verharde oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Locatie en bereikbaarheid:
Deze bedrijfshal is gelegen in het centrum van Hapert en goed bereikbaar vanuit de Provincialeweg Eersel/Reusel, binnen 5 km liggen de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen).

High-lights:
- Bedrijfspand ligt op uitstekende locatie.
- Betonnen constructie met betonvloer en metselwerk gevels.
- Maximum goothoogte 3,5 m en maximum bouwhoogte 8,0 m.
- Bodemonderzoeksrapport van 2002 aanwezig.
- Heater en alarm zijn niet recent gebruikt, werking hiervan is onbekend.
- Nieuwe LED verlichting in de bedrijfshal.
- Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste levering.
- Wordt verkocht "as-is".
- Ideaal voor de hobbyist en mkb’er!

Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Interesse gewekt? Kom gerust langs tijdens de kijkdagen!

Voorschriften Omgevingsplan

Artikel 10 Bedrijfsdoeleinden (B)

10.1 Doeleindenomschrijving

De op de verbeelding als ‘Bedrijfsdoeleinden’ (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a bedrijven genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 1 en 2;
b ondergeschikte productiegebonden detailhandel;
c bedrijfswoningen;
d opslag en uitstalling;
e tuinen, erven en verhardingen;
f voorzieningen voor verkeer en verblijf;
g waterhuishoudkundige voorzieningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
b Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.
c De afstand van bedrijfsgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient aan beide zijden ten minste 3 m te bedragen. Inden de bestaande afstand minder dan 3 m bedraagt, geldt deze mindere afstand als minimale afstand tot de betreffende perceelsgrens.
d De goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.
e De (nok)hoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven.

10.2.2 Bedrijfswoningen
Bedrijfswoningen zijn vrijstaand dan wel opgenomen in de bedrijfsbebouwing toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
a Per bedrijf is niet meer dan één bedrijfswoning toegestaan.
b De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3.
c De (nok)hoogte mag niet meer dan 9 m bedragen.
d Met betrekking tot de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient voor een vrijstaande bedrijfswoning het gestelde onder 10.2.1 onder c in acht te worden genomen.

10.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Bij een bedrijfswoning mogen bijgebouwen worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a Bijgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
b Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
c De maximale gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer dan 60 m2 bedragen.
d De goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.
e De (nok)hoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5,5 m.

10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen binnen en buiten het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
b De (nok)hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.
c De (nok)hoogte van antennes en lichtmasten mag niet meer dan 15 m respectievelijk 6 m bedragen.
d De (nok)hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dan sub a en b genoemd mag niet meer bedragen dan 4 m.

10.2.5 Ondergronds bouwen
Voor het ondergronds bouwen geldt de volgende bepaling:
a De verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer bedragen dan 4 m beneden peil.

10.3 Ontheffingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het toestaan in de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’ van bedrijvigheid die niet voorkomt in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande, dat de bedrijvigheid naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de in de doeleindenomschrijving toegelaten milieucategorieën 1 en 2.