Lindtsedijk 12 E 1.392 m² bedrijfsruimte te huur in Zwijndrecht

Algemeen:

UNIEKE BEDRIJFSLOCATIE AAN DE OUDE MAAS OP EEN RUIM PERCEEL

Op het zich sterk ontwikkelende bedrijventerrein PIER14 bieden wij deze volledig getransformeerde en gemoderniseerde bedrijfsruimte aan, uniek gelegen direct aan de rivier de Oude Maas. Het object is oorspronkelijk zeer degelijk opgebouwd in beton en recent volledig vernieuwd, waardoor het direct gebruiksklaar is voor uiteenlopende maritieme bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een uitzonderlijk zware elektra-aansluiting van 3 x 250 Amp (max. 175 kVA). In een tijd waarin netcongestie een grote uitdaging vormt, is dit een zeldzaam en bijzonder waardevol voordeel.

De hal heeft een vrije hoogte van circa 9,20 meter onder het betonnen dak en is voorzien van twee nieuwe, extra grote overheaddeuren. Daarnaast is een nieuwe dekvloer aangebracht, inclusief voorbereiding voor vloerverwarming. De lichtstraten zijn vernieuwd en het pand is uitgerust met nieuwe kozijnen, waarbij reeds rekening is gehouden met de mogelijkheid tot het realiseren van kantoorruimte binnen het object indien dat voor de gebruiker gewenst is.

Locatie

Het gebouw maakt deel uit van het moderne bedrijventerrein PIER14, direct gelegen aan de Oude Maas en voorzien van twee insteekhavens. Deze strategische ligging aan één van de drukste waterwegen van Nederland biedt uitstekende logistieke mogelijkheden en een directe verbinding met onder meer de haven van Rotterdam.

Bedrijven die zich vestigen op PIER14 dienen een nautisch maritieme bedrijfsvoering en aanverwante bedrijvigheid te hebben.

Afmetingen:

Bedrijfsruimte circa 1.392 m²

Parkeren:

16 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:

NOTK

Kadastrale gegevens:

Gemeente Zwijndrecht

Sectie D C

Nummer 6783 3825

Groot 1809m² (voorlopig) 205m² (voorlopig)

Huurprijs:

€ 11.000,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:

Nader overeen te komen.

Bouwaard/ Opleveringsniveau:

- Geëgaliseerde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming met een draagvermogen van 1.150 K.G. per m²;

- Opbouw betonconstructie;

- Gevels uitgevoerd in beton in combinatie met geïsoleerde sandwichpalen;

- Geïsoleerd betonnen schaaldak voorzien van nieuwe lichtstraten

- Meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 250 Ampère en water) glasvezel op het op het industrieterrein beschikbaar;

- Nieuwe aluminium kozijnen met nieuwe isolerende beglazing, waarbij reeds rekening is gehouden met de mogelijkheid tot het realiseren van kantoorruimte;

- Twee nieuwe elektrische overheaddeuren (afmeting: 5x5) met afstandsbediening, thans nog niet aangesloten op elektra;

- Riolering voorbereiding, doormiddel van een standleiding;

Elektrische installatie:

3 x 250 Amp (max. 175 kVA).

Energielabel:

Ten aanzien van het object is geen energielabel aanwezig. Verkoper stelt zich op het standpunt dat voor het object geen energielabelverplichting geldt, nu het (nog) geen verwarmings- of koelinstallaties bevat.

Aanvaarding:

In overleg.

Informatie gemeente:

Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:

Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Groote Lindt’. Het object is goed te bereiken voor zowel personen als vrachtverkeer door haar ligging op korte afstand van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de op- en afritten daarvan. Aansluitende bedrijfslocaties zijn uitstekend bereikbaar.

Bestemming:

Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.

Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Zwijndrecht’ vastgesteld op 04 maart 2025 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft.