Bedrijfsunit te huur – De Maalderij 17, Waddinxveen

Moderne bedrijfsunit met verdieping, gelegen in het hoogwaardige bedrijfscomplex De Groene Henegouwer. De unit heeft een totaal vloeroppervlak van 120 m² (begane grond 60 m², eerste verdieping 60 m²) en is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging direct aan de N207, met snelle verbinding naar de A12 en A20.

Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of stalling, en daarmee een veelzijdige investering.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

• Direct aan de N207, in Waddinxveen;

• Uitstekende bereikbaarheid binnen de Randstad;

• 2 privéparkeerplaatsen direct voor de unit.

VLOEROPPERVLAKTE

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 120 m²

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Begane grond 60 m2

1e verdieping 60 m2

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Waddinxveen, Sectie G, nummer 3364.

Perceeloppervlakte 90 m²

BESTEMMING

PARKEREN

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen recht voor de unit.

VOORZIENINGEN

De ruimtes zijn onder meer voorzien van:

• Pantry;

• Electrische overheaddeur;

• Sanitaire voorziening;

• Meterkastaansluitingen;

• Wandcontactdozen;

• LED-verlichting (binnen en buiten);

• Verdiepingsvloer met vaste trap;

• Eigen zonnepanelen;

• Camerabewaking op terrein;

• Electrische toegangspoort.

Het buitenterrein beschikt over de volgende voorzieningen:

• Afgesloten met hekwerk en elektrische schuifpoort (op afstand bedienbaar)

• Camerabewaking met individuele monitoring

• Laadpalen voor elektrische auto’s (algemeen gebruik)

HUURPRIJS

€ 1150,- per maand te vermeerderen met BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

BETALINGEN

Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN

2 jaar, korter bespreekbaar

VERLENGINGSTERMIJN

Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN

Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

Per 1 april 2026 beschikbaar.

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.