Soort object:
Gelegen op een top zichtlocatie bieden wij u deze bedrijfshal met diverse kantoren, opslagruimte en showroom te huur aan. De perceeloppervlakte bedraagt 1.450 m².

De locatie bevindt zich op het ‘Bedrijventerrein Dieteren” te Susteren. Gelegen aan de verbindingsweg Industrieterrein Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging langs de provinciale weg, dichtbij de A2 en is daardoor goed bereikbaar.

Bedrijventerrein Dieterderweg in Susteren heeft een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 20 hectaren. Op dit bedrijventerrein zijn ongeveer twaalf bedrijven gevestigd met een totaal personeelsbestand van plusminus 200 medewerkers. Het bedrijventerrein ligt langs de Maaseikerweg met weinig openbaar gebied. Mogelijke herstructurering wordt daarom uitgevoerd in samenwerking met de gevestigde bedrijven. Op het terrein is een groot container handelsbedrijf en een grote dakpannenfabriek gevestigd. Daarnaast zijn er een autoverkoopbedrijf, enkele metaalbewerkings- en handelsbedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging langs de provinciale weg, dichtbij het centrum en de A2, en is daardoor zichtbaar en goed bereikbaar.

Parkeren:
Mogelijkheid tot voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Metrage gegevens:
Bebouwd oppervlakte: ca. 750 m²
Waarvan:

Begane grond:
Bedrijfshal ca. 472 m²
Kantoren ca. 278 m²
Kantoor 1 met ontvangstbalie ca. 35 m²
Kantoor 2 tevens inzetbaar als showroom ca. 82 m²
Kantoor 3 met directe doorgang naar de hal ca. 25 m²
Kantoor 4 ca. 20 m²
Keuken ca. 28 m²

Overige ruimtes waaronder grote ontvangsthal, printerhoek, serverruimte met airco, berging, dames- en herentoilet en gang.

Eerste verdieping:

Kantoren totaal ca. 74 m²
Kantoor 1 ca. 26 m²
Kantoor 2 ca. 24 m²
Kantoor 3 ca. 24 m²

Verdieping bedrijfshal met betonnen dek en balustrade met trap, ca. 218 m².

Huurprijs:
Op aanvraag.

Bouwaard / opleveringsniveau:
Onder meer: staalconstructie, betonpanelen, sandwichbeplating, aluminium kozijnen, betonnen afgewerkte vloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten, 2 elektrisch bediende sectionaalpoorten, verharding buitenterrein, incl. elektra en verlichting.
Bedrijfshal wordt opgeleverd incl. elektra en verlichting.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein, artikel 3.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.