Betreft

Het betreft een representatief en functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 126 m² bedrijfsruimte met circa 90 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en verdieping, alsmede 2 parkeerplaatsen aan de Mandenmakerstraat 27 te Hoogvliet-Rotterdam.

Locatie en Bereikbaarheid

Het object aan de Mandenmakerstraat 27 is gelegen op een gunstige locatie op “Bedrijventerrein Gadering” in Hoogvliet, onderdeel van de Gemeente Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijfsactiviteiten en beschikt over goede voorzieningen in de directe nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend. De rijksweg A15 ligt op zeer korte afstand, waardoor zowel het havengebied van Rotterdam als de omliggende steden en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Daarnaast bevindt metrostation Tussenwater zich op enkele minuten loopafstand. Hierdoor is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met directe verbindingen richting Rotterdam en Spijkenisse.

Voorzieningen

De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:

• Ledverlichting;

• Onderheide betonvloer;

• Vrije hoogte circa 6 meter;

• Handmatige overheaddeur (hoogte: 4,20 m x breedte 3,60 m);

• Daglichtkoepel;

• Krachtstroom;

• Sanitair.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:

• Systeemplafond met ledverlichting;

• Afgewerkte wanden;

• Te openen ramen;

• Verwarming en koeling middels radiatoren en airco’s;

• Keuken.

Indeling

Begane grond:

Bedrijfsruimte circa 126 m² BVO

Kantoorruimte circa 45 m² BVO

Verdieping:

Kantoorruimte circa 45 m² BVO.

2 parkeerplaatsen met laadpaal.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 2.600,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn

3 jaar + 3 optiejaren.

Oplevering

In overleg.

Voorschot servicekosten

Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 120,= per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten

ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.