Marconistraat 5 b 370 - 580 m² bedrijfsruimte te huur in Tiel

(MEUBEL)SHOWROOM OP ZICHTLOCATIE OP POPULAIR BEDRIJVENTERREIN KELLEN

INDELING:

Begane grond: dubbele entree, binnenkomst in geheel ingerichte winkelruimte, momenteel voor verkoop van meubels, uitgevoerd met pantry, toilet en enkele lichte scheidingsmuren om een kamerindeling na te bootsen.

ALGEMENE INFORMATIE:

- bouwjaar 2023 (renovatie, oorspronkelijk 1976)

- showroom vanaf 370 m² v.v.o. tot 580 m² v.v.o.

- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3 meter

- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²

- frontbreedte circa 20 meter

- stroomvoorziening 3 x 25 ampère

BESTEMMING:

Bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 5.1. specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2

PARKEREN: er zijn maximaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:

Aan de rand van het bedrijventerrein Kellen gelegen bedrijfsruimte. De locatie Marconistraat is direct achter de hoofdontsluiting Kellenseweg gelegen met goede verbindingen naar de A 15 (Rotterdam - Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A 2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten).

HUURPRIJS & PERIODE:

- huurprijs 370 m² €2.750,- per maand excl BTW

- huurprijs 580 m² € 4.500,- per maand excl BTW

- huurtermijn: 5 + 5 jaar

- jaarlijkse indexatie: ja, volgens de CPI index alle huishoudens (2015 =100)

- beschikbaar vanaf: circa 3 maanden na akkoord met verhuurder

- opzegtermijn: 1 jaar

- servicekosten: nader te bepalen

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:

- zichtlocatie