Namens de verhuurder bieden wij te huur aan een fraaie kantoorruimte met bedrijfsruimte en magazijn/showroom. Het object ligt op een fraaie zichtlocatie langs één van de doorgaande wegen naar Gorinchem. Op enkele minuten rijden vanaf de rijksweg A15 ligt dit fraaie bedrijfsobject op het Bedrijventerrein Oost I. De ruimte bevindt zich op de begane grond en is inzetbaar als kantoorruimte en/of showroom en aan de achterzijde als bedrijfsruimte. Het object een goede ligging aan de rand van het bedrijventerrein. Direct vóór het pand zijn er mogelijkheden voor parkeren.

Locatie

Het object is goed gelegen aan de Marconiweg op het bedrijventerrein Gorinchem-Oost. Deze weg loopt parallel aan de doorgaande Newtonweg richting het centrum van Gorinchem. Het bedrijventerrein ligt pal langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost/Arkel. De bebouwing in de nabijheid bestaat uit overwegen bedrijfspanden met kantoorruimte en tevens vrijstaande kantoorpanden.

Bouwjaar

1989. Intern verbouwd omstreeks 2022

Oppervlakten

Kantoorruimte

• begane grond 181 m²

Magazijn/showroom

• begane grond 123 m²

Bedrijfsruimte

• begane grond 210 m²

Totale oppervlakte circa 514 m2

De oppervlakte is circa.

Parkeren

Direct voor het pand zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een afsluitbaar buitenterrein. Voor de overheaddeur is er voldoende ruimte voor laden en lossen.

Bestemmingsplan

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein en stationsomgeving’, vastgesteld op 26 juni 2014. Hierin heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanvullende functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en o.a. ‘specifieke vorm van bedrijf – afwijkende gebruiksregels’ en is daarmee geschikt voor onderstaande functies:

De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

b. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren;

Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg .

Voorzieningen/Installaties

Bedrijfsruimte

• elektrisch bedienbare overheaddeur

• tl lichtlijnen

• wandcontactdozen 230V en krachtstroom 380V

• verwarming d.m.v. radiatoren

• diverse brandblusmiddelen

• ingebouwde sanitaire ruimte

Kantoorruimte/showroom/magazijn

• ruime entree met automatische schuifdeuren

• afhaal-/ontvangstbalie

• systeemplafonds met LED verlichting

• verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren en cv ketel

• airco splitunits

• sanitaire groep, zwevend dames- en herentoilet

• pantryblok met kastjes en overige voorzieningen in de kantine

• pantryblok in de kantoorruimte

• rolluiken voor de ramen en entreedeur

Huurprijs

€ 3.750,- per maand, excl. btw

Servicekosten / leveringen en diensten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

5 jaar met 5 jaar verlenging.

Betalingstermijn

Per maand vooraf.

Aanvaarding

In overleg, op korte termijn mogelijk.